venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 139.000
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Departamento en venta
USD 139.000
= $ 220,7 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Urquiza al 2800 venta departamento 2 dormitorios con patio y piscina en pichincha - rosario
URQUIZA AL 2800 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 59 m²
- Sup. total
- 109 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 139.000, un 44% menos que lo normal entre los 21 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de URQUIZA AL 2800 , Pichincha.
44% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.275lo normal · 2.2651.9272.544
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
- 46 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 246.877
- Tamaño normal
- 63 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 154 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.139
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Descubre este exclusivo dúplex en Pichincha, Rosario, que combina comodidad y estilo con una ubicación privilegiada.
Con un diseño moderno y funcional, este departamento ofrece una superficie cubierta de 59.22 m2, complementada con un amplio espacio exterior de 50 m2 para disfrutar.
Al ingresar, te recibe un amplio living comedor con cocina integrada, ideal para reuniones familiares o con amigos.
Desde aquí, accedes a un patio de uso exclusivo que cuenta con parrilla y piscina, ofreciendo un espacio perfecto para el esparcimiento al aire libre.
Un baño de recepción completa la planta baja.
En la planta alta, se encuentran dos dormitorios equipados con placares, proporcionando un ambiente acogedor y ordenado.
Además, un baño con ducha añade comodidad y funcionalidad al área privada.
El dúplex se encuentra ubicado en un edificio de cinco pisos, con servicios esenciales como cloacas, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable y alumbrado público.
Sin gastos de expensas, esta propiedad es una opción atractiva para quienes buscan un hogar sin complicaciones.
No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas de Rosario, con todas las comodidades y el encanto que solo un dúplex de estas características puede ofrecer.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 149.821 en total: USD 139.000 del aviso mas USD 10.821 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.253.814 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 149.821
- Precio del aviso
- USD 139.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.037
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.738
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.046
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.253.814/mes
Necesitas ingresos por $ 5.015.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 36 en la zona
La Braserita6 min · 365 m
Coreano7 min · 424 m
Saturno7 min · 425 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1117 NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica3 min · 205 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica3 min · 205 m
Espacios verdes
· 7 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau10 min · 669 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron12 min · 755 m
Plaza de Las Americas12 min · 758 m
Salud
· 12 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto2 min · 98 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 266 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico5 min · 305 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 275.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.2%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.793/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.8%
Mediana por m² de 87 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
URQUIZA AL 2800 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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