venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 133.000
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Departamento en venta
USD 133.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento 2 dormitorios en venta - pichincha, rosario
San Lorenzo 2400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 133.000, un 17% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de San Lorenzo 2400 , Pichincha.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.111lo normal · 2.5342.860
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 12 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 159.658
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 180 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.817
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Estar comedor con salida a balcón corrido al frente.
Cocina incorporada con barra desayunadora.
Toilette asistiendo el sector social.
Dormitorio principal con vestidor y acceso al balcón sobre calle San Lorenzo.
Segunda habitación asistida por baño completo.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 143.352 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 10.352 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.199.693 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 143.352
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.862
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.662
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.199.693/mes
Necesitas ingresos por $ 4.798.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Arturo Sampay) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Carrefour3 min · 212 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 331 m
Belgrano · Alvear 2418 min · 525 m
Educacion
· 77 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada5 min · 298 m
ESCUELA SUPERIOR DE MUSEOLOGIA DE ROSARIO NRO 1 · superior · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno10 min · 655 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui11 min · 696 m
Plaza San Martin11 min · 731 m
Salud
· 22 en la zona
INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE ROSARIO · clinica especializada · privado6 min · 415 m
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 444 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.381
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
San Lorenzo 2400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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