venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 145.000
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Departamento en venta
USD 145.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
1 dorm. con patio y amenities - rivadavia 2200
1 Dorm. con amplio patio verde y pileta - Rivadavia 2200 - Apto Credito , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Sup. total
- 143 m²
- Piso
- Planta baja
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 145.000, un 71% menos que lo normal entre los 19 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de 1 Dorm. con amplio patio verde y pileta - Rivadavia 2200 - Apto Credito , Pichincha.
71% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.014lo normal · 3.5095.247
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 71% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- 64 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 501.754
- Tamaño normal
- 79 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 1 dormitorio con gran patio verde Amenities
• APTO CREDITO HIPOTECARIO
Departamento de 1 dormitorio en planta baja, ideal para quienes buscan la comodidad de un departamento con la sensación de vivir en una casa.
Su amplísimo patio verde es el gran protagonista: un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones, mascotas o simplemente relajarse.
La unidad se encuentra en un edificio moderno que ofrece pileta y quincho en la terraza, pensados para disfrutar con familia y amigos durante todo el año.
Ubicación práctica y funcional, con acceso cómodo y excelente calidad de vida.
Ideal para vivir o invertir, combinando espacios verdes, amenities y una distribución muy buscada.
Precio: USD 130.000
Esta es una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Rosario, en una propiedad que ofrece todas las comodidades necesarias para un estilo de vida cómodo y placentero.
No pierda la oportunidad de visitar este encantador hogar.
Contáctenos hoy mismo para más información y para programar una visita!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 156.287 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 11.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.307.936 por mes con ingresos de $ 5,2 M.
Costo total realUSD 156.287
- Precio del aviso
- USD 145.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.211
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.264
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.307.936/mes
Necesitas ingresos por $ 5.231.744/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Maestro Octavio Brunetti) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La International4 min · 259 m
Panaderia Nono Pepe · Almirante Brown 23365 min · 299 m
La Excelencia9 min · 560 m
Educacion
· 38 en la zona
ESCUELA PART. AUT. NRO 1514 COMPLEJO EDUCATIVO EUREKA · inicial/primaria · privada5 min · 345 m
E.E.M.P.A. NRO 1165 JOSE HERNANDEZ · adultos · publica8 min · 528 m
ESCUELA NRO 54 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 528 m
Espacios verdes
· 16 en la zona
Plazoleta Maestro Octavio Brunetti1 min · 42 m
Plaza Suecia2 min · 104 m
Plazoleta Espora3 min · 165 m
Salud
· 6 en la zona
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado4 min · 225 m
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado4 min · 245 m
CENTRO MEDICO GESTANZA (REPRODUCCION ASISTIDA) · centro de salud · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+11.5% total
- 17 de jul de 2026USD 130.000 → USD 145.000+11.54%
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.550
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-21.7%
Mediana de 185 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 472.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.667/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.3%
Mediana por m² de 33 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
1 Dorm. con amplio patio verde y pileta - Rivadavia 2200 - Apto Credito , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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