Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes

Departamento en venta pichinha | 2 dormitorios | piso 2° c | contrafrente | 66 m²

Callao al 400 , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Piso
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pichincha

Esta en lo normal

Pide USD 131.700, un 15% menos que lo normal entre los 77 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Callao al 400 , Pichincha.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.995lo normal · 2.356

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 155.492
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
192 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

FINANCIACIóN DISPONIBLE 30% | ENTREGA NOVIEMBRE 2026 | PICHINCHA DEPARTAMENTO EN VENTA | 2 DORMITORIOS | PISO 2 A | FRENTE | 68 m2 Edificio Callao | 2 Dormitorios con amplio balcón al frente Amplio departamento de 2 dormitorios ubicado en el segundo piso al frente. Cuenta con estar-comedor, cocina integrada, baño completo y un amplio balcón de 5 m2 que aporta gran luminosidad y expansión a los ambientes. Ubicado en una zona estratégica de Rosario, combinando cercanía al centro, Pichincha y los principales corredores de la ciudad. OPCIóN A COCHERA NO INCLUIDA EN EL PRECIO. USD 18.600 contado. ? 68 m2 totales ? 63 m2 cubiertos + 5 m2 de balcón ? Amplio balcón al frente ? Excelente distribución ? Edificio con ascensor ? Entrega Noviembre 2026 NOTA: Las imágenes corresponden al showroom del desarrollador. Son fotografías reales de referencia de calidad constructiva y pertenecen a una unidad de 2 dormitorios. La misma puede visitarse coordinando previamente. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las imágenes, medidas, descripciones, precios y demás datos incluidos en esta publicación son meramente ilustrativos y orientativos. Pueden no reflejar con exactitud las características actuales del inmueble y están sujetos a modificaciones sin previo aviso. La información no constituye una oferta vinculante ni contractual. Se recomienda verificar personalmente las condiciones y especificaciones del inmueble antes de tomar cualquier decisión.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.952 en total: USD 131.700 del aviso mas USD 10.252 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.187.967 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 141.952
Precio del aviso
USD 131.700
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.825
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.646
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.187.967/mes

Necesitas ingresos por $ 4.751.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.925) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 31 en la zona
Coreano6 min · 366 m
La Braserita6 min · 393 m
Carrefour7 min · 469 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2010 PROFESOR MARTIN HERRERA · especial · publica5 min · 313 m
E.E.M.P.A. NRO 1317 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · adultos · publica5 min · 325 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 632 DOCTOR GABRIEL CARRASCO · secundaria · publica5 min · 325 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau12 min · 777 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau14 min · 867 m
Plaza Padre Tomas Santidrian14 min · 890 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto4 min · 280 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico6 min · 410 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico7 min · 445 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.9% total
USD 131.700USD 122.10010 de jul de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 122.100 → USD 131.700+7.86%

Como vinieron los precios en Pichincha

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 185.000
Tendencia (4 semanas)
▲+6.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Callao al 400 , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe

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USD 131.700
Departamento en venta
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