venta
USD 340.000
Departamento · 100m² · 4 Ambientes
Pichincha · 4 amb · 3 dorm · 100 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
USD 120.000
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Departamento en venta
USD 120.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Pichincha · 3 ambientes
Departamento de pasillo en ventas de 2dormitorios en pichincha rosario
Güemes y Pichincha , Pichincha · Pichincha, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Antigüedad
- 9 años
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Pichincha
Pide USD 120.000, un 31% menos que lo normal entre los 52 departamentos de 3 ambientes en venta en Pichincha publicados a menos de 5 cuadras de Güemes y Pichincha , Pichincha.
31% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.791lo normal · 2.580
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 16 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 172.860
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 107 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.202
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de pasillo de 2 dormitorios tipo tríplex, de 67m2 exclusivos.
Antiguedad 9 años.
Totalmente reciclado a nuevo, desarrollado en 3 plantas.
Ventilación natural en todos los ambientes.
Excelente ubicación, en pleno corazón de Pichincha.
Orientación Norte.
Con terraza exclusiva con césped sintético. PH.
Planta baja, Ingreso al living comedor.
Cocina totalmente equipada separada.
Pequeño patio seco con Parrilla.
Planta 1er piso se encuentra amplio dormitorio o sala de estar con ventanas al patio.
Placard.
Baño completo con ventilación natural.
Planta 2do piso amplio dormitorio o sala de estar.
Escalera a terraza de uso exclusivo.
Terminaciones.
Baño con bañera, techos de hormigón, calefacción Hogar a gas.
Sistema de calefacción en todos los ambientes.
Forma de pago: Contado.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 129.341 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 9.341 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 129.341
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.485
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Pichincha) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Saturno6 min · 381 m
La Braserita7 min · 432 m
Distinciones8 min · 498 m
Educacion
· 29 en la zona
EXTENSION AULICA E.E.M.P.A. NRO 1260 · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1018 VIRGEN DEL ROSARIO · inicial/primaria · privada7 min · 449 m
I.S.P.I. NRO 4004 VIRGEN DEL ROSARIO · superior · privada7 min · 449 m
Espacios verdes
· 18 en la zona
Paseo Pichincha2 min · 97 m
Plaza Padre Tomas Santidrian3 min · 161 m
Paseo de los Trabajadores de la Cerveceria Schlau3 min · 211 m
Salud
· 5 en la zona
SANATORIO INTEGRAL GENERAL GUEMES · hospital/clinica · privado11 min · 726 m
CENTRO MEDICO PROAR · centro de salud · privado12 min · 745 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto12 min · 771 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pichincha
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pichincha esta hoy en una mediana de USD 185.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 6,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 154 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 154 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana de 186 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.550/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 133 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pichincha
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 177.381
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 132 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pichincha
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 162.814
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana de 528 avisos del segmento publicados en Pichincha.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Güemes y Pichincha , Pichincha, Pichincha, Rosario, Santa Fe
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Pichincha · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada ayer
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