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Departamento 3 ambientes en ventaen Córdoba al 2900, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 80 m²
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 171.125, un 15% mas que lo normal entre los 302 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Córdoba al 2900.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 88% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 148.615
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 492 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.069
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 184.445 en total: USD 171.125 del aviso mas USD 13.320 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.536.785 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
- Precio del aviso
- USD 171.125
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.969
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.139
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.212
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.147.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.781) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Córdoba al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Presidente Juan Domingo Peron) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Córdoba al 2900, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe