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USD 222.000
Departamento · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes · 3 amb · 2 dorm · 97 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
USD 113.078
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Departamento en venta
USD 113.078
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 179,6 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 MDepartamento en venta en Nuestra Señora De Lourdes · 3 ambientes
Venta- departamento de dos dormitorios en construccion, con amenities, lourdes, rosario.
Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes · Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 66 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora De Lourdes
Pide USD 113.078, un 30% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 3 ambientes en venta en Nuestra Señora De Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.713lo normal · 2.4632.005
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 162.556
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 264 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.883
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta – Departamento 2 dormitorios – Piso 6 A.
Cuenta con amenities.
Descripción: Departamento de 2 dormitorios en construcción, ubicado en el sexto piso.
Dispone de estar-comedor con salida al balcón, cocina integrada, dos dormitorios con placard y baño completo.
Cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores, preinstalación para aire acondicionado, frente e interior de placares, artefactos de iluminación en cocina y baño, y grifería monocomando.
Observaciones: Edificio de planta baja y 6 pisos.
Semipisos con unidades monoambiente, 1 y 2 dormitorios.
El edificio cuenta con sum equipado, solárium y pileta como espacios comunes.
Consultar por apto crédito.
Ubicación: Ubicado en un sector con acceso a comercios, servicios, transporte público y espacios de uso cotidiano.
Superficie cubierta: 60,55 m² Superficie semicubierta: 5,55 m² Total construido: 66,10 m² Entrega del 30% + 30 cuotas en pesos sujetas a índice CAC.
Consultar por otras unidades disponibles de 1 dormitorio y de 2 dormitorios.
Fecha de entrega: Enero 2029.
Las operaciones inmobiliarias se realizan con autorización previa de acuerdo a las previsiones legales existentes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 121.879 en total: USD 113.078 del aviso mas USD 8.801 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.019.992 por mes con ingresos de $ 4,1 M.
Costo total realUSD 121.879
- Precio del aviso
- USD 113.078
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.284
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.413
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.104
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.019.992/mes
Necesitas ingresos por $ 4.079.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.270) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 28 en la zona
Carrefour3 min · 207 m
Almacen Abasto · Santiago 8165 min · 312 m
Multi Shop7 min · 454 m
Educacion
· 73 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 463 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 171 m
ESCUELA ESPECIAL NRO 2081 LIDIA ELSA ROUSSELLE · especial · publica5 min · 337 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1312 NUESTRA SEÑORA DEL ROSARIO · inicial · privada6 min · 382 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui12 min · 752 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno12 min · 770 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo12 min · 799 m
Salud
· 17 en la zona
SANATORIO DE NIÑOS · clinica especializada · privado7 min · 466 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto8 min · 489 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora De Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 3,3% mas que en junio de 2026 y un 1,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 126 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 155.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.6%
Mediana de 126 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana por m² de 127 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora De Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 124.137
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.5%
Mediana de 555 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora De Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez al 700 , Nuestra Señora De Lourdes, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Santa Fe
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