Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 186.000

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Venta | Semipiso 2 Dorm. con Terraza y Parrillero | Ov Lagos 1261

Venta | Semipiso 2 Dormitorios con Terraza y Parrillero | Ov Lagos 1261 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, 3 ambientes, 74 m², USD 186.000 (comparada contra 321 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,2% por encima de la mediana del set (USD 160.000). El m² sale USD 2.514 contra USD 2.250 de la mediana (+11,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
321
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
70 m²
Comparar con 321 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

SEFIROT 7 – Diseño, Confort y Exclusividad en el Corazón de la Ciudad Ubicado estratégicamente en Av. Ovidio Lagos 1269, SEFIROT 7 es un emprendimiento pensado para quienes buscan calidad de vida y una inversión segura. Con un diseño moderno y terminaciones de primera línea, este edificio se destaca por su estilo innovador y sus espacios funcionales. Unidades exclusivas: Departamentos de 1 y 2 dormitorios, todos con amplios balcones y parrilleros privados. Opciones con terrazas y patios que amplían el confort y la versatilidad de cada unidad. Amenities de primer nivel: Disfrutá de un solárium con piscina, parrillero, y un Salón de Usos Múltiples (SUM), ideales para el relax y la recreación. Comodidad y seguridad: Cocheras en subsuelo y entrepiso, bicicletero, dos ascensores de última generación y detalles que garantizan confort y eficiencia. Materiales y terminaciones premium: Carpintería de aluminio con DVH de alta prestación, pisos de porcelanato, mesadas de granito, muebles de cocina de diseño y climatización preparada para máxima eficiencia. Un proyecto que combina diseño, funcionalidad y exclusividad en una de las zonas con mayor potencial de la ciudad. ¡Consultanos por las últimas unidades disponibles y asegurá tu inversión en SEFIROT 7! Ubicación: Av. Ovidio Lagos 1269 Contacto: 341 Ver datos Más info en: @travellainmobiliaria Unidad 10-02 – Último Piso, Gran Balcón y Espacios Amplios Expensas aprox.: $125.100 | Julio 2026 Ubicada en el último piso de SEFIROT 7, esta unidad es la combinación perfecta de amplitud, confort y exclusividad. Diseñada para quienes buscan calidad y detalles premium en cada rincón. Ubicación: 10° piso, frente (oeste). Superficie: 74,57 m² cubiertos + 18,70 m² de balcón con parrillero. Distribución: 2 dormitorios amplios y luminosos. Estar-comedor espacioso con cocina integrada. 2 baños completos, ideales para mayor comodidad. Balcón aterrazado con parrillero, perfecto para disfrutar del aire libre y reuniones. Diferenciales: Último piso con vistas despejadas, amplios ventanales con DVH de alta prestación, terminaciones de calidad, climatización prevista y una distribución óptima para la vida moderna. Una unidad exclusiva que no se encuentra todos los días. ¡Consultanos y coordiná una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1218

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 200.478
Precio del aviso
USD 186.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.401
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.325
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.752

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.611.623/mes

Necesitas ingresos por $ 6.446.493/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta | Semipiso 2 Dormitorios con Terraza y Parrillero | Ov Lagos 1261, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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