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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 169.000
= $ 268,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Departamento 2 dormitorios con cochera en ov lagos 1400

Av. Ovidio Lagos 1422 , Piso 7, Rosario · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
81.001 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes

Conviene mirarla

Pide USD 169.000, un 6% menos que lo normal entre los 451 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Av. Ovidio Lagos 1422 , Piso 7, Rosario.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.113lo normal · 2.2412.521

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 179.277
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.302
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuestra Señora de Lourdes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Ov Lagos (Alquilado) Departamento dormitorios baños al frente. Amplio estar comedor con salida a balcón corrido a la calle. Cocina separada amplia con lugar para comedor diario. dormitorios muy luminosos al frente, uno de ellos en suite con vestidor. Otro baño completo en el paso (En total baños). Cochera en el edificio. Piso: °. Superficie: m cubiertos + m de balcón aprox. Antigüedad: . unidades más en la planta. IMPORTANTE: Alquilado hasta principios de Toda la información y medidas informadas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos, impuestos, servicios y/o expensas expresadas, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. • KP524240 • KPT073002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 182.155 en total: USD 169.000 del aviso mas USD 13.155 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.422 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 182.155
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.908
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.422/mes

Necesitas ingresos por $ 6.097.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (37 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 14 en la zona
Novogar · Mendoza 27994 min · 283 m
La Rosarina · Mendoza4 min · 283 m
Carniceria Lucho5 min · 307 m
Educacion · 40 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 288 DOCTOR OSVALDO MAGNASCO · secundaria · publica2 min · 129 m
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO NRO 625 CARLOS GUIDO Y SPANO · secundaria · publica2 min · 136 m
E.E.M.P.A. NRO 1299 · adultos · publica2 min · 136 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Parque Margarita de Carles7 min · 430 m
Plaza de la Lealtad8 min · 526 m
Palomar Plaza Isaac Newell8 min · 535 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico4 min · 276 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 156.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Ovidio Lagos 1422 , Piso 7, Rosario, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

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