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Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes
Venta - Departamento Dos Dorm. - Lourdes
Córdoba 2900- Piso 3º Dpto 02 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 92 m²
Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, 3 ambientes, 75 m², USD 177.600 (comparada contra 306 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 161.000). El m² sale USD 2.368 contra USD 2.250 de la mediana (+5,2%).
Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 02/09/2026 (de USD 166.500 a USD 177.600): tendencia alcista.
Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 306
- Mediana precio
- USD 161.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.250
- Mediana m²
- 71 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 177.600
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.157
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.447
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.284.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 44.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 02 de sept de 2026USD 166.500 → USD 177.600+6.67%
Ubicacion
Córdoba 2900- Piso 3º Dpto 02, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe