Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 177.600

Departamento en venta en Nuestra Señora de Lourdes · 3 ambientes

Venta - Departamento Dos Dorm. - Lourdes

Córdoba 2900- Piso 3º Dpto 02 · Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
92 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nuestra Señora de Lourdes, 3 ambientes, 75 m², USD 177.600 (comparada contra 306 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por encima de la mediana del set (USD 161.000). El m² sale USD 2.368 contra USD 2.250 de la mediana (+5,2%).

Historial de precio: Suba de 6,7% desde el 02/09/2026 (de USD 166.500 a USD 177.600): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~9,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
306
Mediana precio
USD 161.000
Mediana precio/m²
USD 2.250
Mediana m²
71 m²
Comparar con 306 propiedades similares
2 dorm en Nuestra Señora de Lourdes

Descripcion

VENTA. Departamento dos dormitorios. Balcones frente y contra frente Edificio de PB+ 10 pisos. Se emplaza un departamento de frente con amplio balcón que incluye los dormitorios otorgando gran iluminación. Departamento de frente y contra frente con balcones disposición norte y sur respectivamente. Descripción constructiva: Hall de ingreso con detalles en porcelanatos, con un mueble y un espejo horizontal. Instalación prevista para sistema de monitoreo en el edificio. Dos ascensores automáticos de velocidad variable. Aberturas de aluminio tipo Módena. Cortinas de enrollar automáticas en PVC. Edificio con instalación de fibra óptica. Distribución: . Ingreso por luminoso y muy amplio living comedor, salida a balcón frente Norte Cocina integrada con mesada en mármol, alacenas y bajo mesada,cajonera, cocina de 4 hornallas ( primera línea de marca Longvie), bacha de acero inoxidable, canilla mono comando. Dos dormitorios, con balcones al contra frente, con sus respectivos placares y interiores Dos baños completos con sanitarios y accesorios de primera calidad. Puertas interiores en madera lustrada. Aportamos imágenes con IA para que ya disfrutes de tu cálido hogar....un balcón también tiene vida propia para disfrutar tardes con amigos!!!! Próximo a Terminal de Ómnibus, Mercado del Patio, Pichincha y a facultades tales como la Facultad de Medicina, UAI, Universidad Católica de Santa Fe, etc. Posible fecha de entrega estimada: Agosto 2026 La información, medidas provistas, deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Así mismo los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 191.424
Precio del aviso
USD 177.600
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.157
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.447

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.571.124/mes

Necesitas ingresos por $ 6.284.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 36 en la zona
Pandy's · Santa Fe5 min · 306 m
Canela Fina6 min · 404 m
Pollo 278 min · 491 m
Educacion · 60 en la zona
ANEXO I - I.S.P.I. NRO 9246 ALEXANDER FLEMING · superior · privada1 min · 78 m
I.S.P.I. NRO 4017 IMMANUEL KANT · superior · privada3 min · 187 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 404 DOCTOR LISANDRO DE LA TORRE · secundaria · publica5 min · 290 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Presidente Juan Domingo Peron8 min · 531 m
Plazoleta del Periodista11 min · 734 m
Plazoleta Gustavo Cochet13 min · 812 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico3 min · 214 m
CENTRO REGIONAL DE SALUD MENTAL DR. AGUDO AVILA · clinica especializada · publico4 min · 245 m
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado6 min · 399 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+6.7% total
USD 177.600USD 166.50010 de jun de 202602 de sept de 2026
  1. 02 de sept de 2026USD 166.500 → USD 177.600+6.67%

Ubicacion

Córdoba 2900- Piso 3º Dpto 02, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 177.600
Departamento en venta
WhatsApp