venta
USD 89.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 29 m2·publicada ayer
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Departamento 3 ambientes en venta en Rodriguez al 1200, Nuestra Señora de Lourdes
USD 175.000
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Departamento en venta
USD 175.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Rodriguez al 1200, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 61 m²
- Sup. total
- 68 m²
- Piso
- 4
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 175.000, un 25% mas que lo normal entre los 293 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Rodriguez al 1200.
25% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.869lo normal · 2.2991.923
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 140.265
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 308 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.183
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 2 dormitorios en Lourdes Rosario RODRIGUEZ 1254 4* piso al frente Este Edificio de 6 plantas, 2 ascensores y cocheras cubiertas en planta baja Piso 4 con orientación Este Departamento de 2 dormitorios con sus placares con interiores completos Al frente con balcón corrido Cocina equipada con bajo mesada y alacenas Baño principal con bañera Baño de cortesia con toillete Living comedor amplio con salida al balcon Calefacción individual por caldera y radiadores en todos los ambientes Cochera en planta baja 5m x 2.5m, ingreso por porton electrico Amenities Quincho Parrilla Piscina Solarium **Listo escriturar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 188.622 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 13.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.571.585 por mes con ingresos de $ 6,3 M.
Costo total realUSD 188.622
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.188
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.571.585/mes
Necesitas ingresos por $ 6.286.338/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rodriguez al 1200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Rex1 min · 63 m
Novogar · Mendoza 27994 min · 241 m
Pan & Queso4 min · 249 m
Educacion
· 56 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1296 EDMONDO DE AMICIS · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3102 EDMONDO DE AMICIS · secundaria · privada5 min · 323 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada6 min · 379 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell10 min · 655 m
Plazoleta del Aguaribay10 min · 668 m
Plazoleta Emilia Bertole11 min · 700 m
Salud
· 21 en la zona
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado6 min · 377 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIAS OROÑO · centro de salud · privado9 min · 563 m
SANATORIO MAPACI · hospital/clinica · privado9 min · 580 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 165.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 142 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.299/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.0%
Mediana por m² de 105 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 167.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 102 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rodriguez al 1200, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
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Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada ayer
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