venta
USD 89.000
Departamento · 29m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 29 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Pellegrini al 2600, Nuestra Señora de Lourdes
USD 99.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 99.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Pellegrini al 2600, Nuestra Señora de Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 48 m²
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
Precio frente a los parecidos de Nuestra Señora de Lourdes
Pide USD 99.000, un 11% menos que lo normal entre los 231 departamentos de 1 habitacion en venta en Nuestra Señora de Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Pellegrini al 2600.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.063lo normal · 2.318
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 111.273
- Tamaño normal
- 45 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 298 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.338
- Tardaron en salir
- 61 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Exelente oportunidad en uno de los barrios mas valorados de la ciudad, frente al parque Independencia, hermosa vista.- 1 dormitorio frente.
Alquilado hasta agosto 2026. Antigüedad 2 añosAv.
Pellegrini 2680 Piso 5 Departamento B PRECIO: USD 99.000.-
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 106.707
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.875
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.238
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 889.068/mes
Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 490.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 490.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (117 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Pellegrini al 2600
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Palomar Plaza Isaac Newell) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Rex9 min · 601 m
Novogar · Mendoza 279910 min · 621 m
La Rosarina · Mendoza10 min · 637 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1105 DE LA SAGRADA FAMILIA · inicial/primaria · privada4 min · 243 m
I.S.P.I. NRO 9110 DE LA SAGRADA FAMILIA · secundaria/superior · privada4 min · 243 m
E.E.M.P.A. NRO 1299 · adultos · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Palomar Plaza Isaac Newell2 min · 141 m
Plaza de la Lealtad3 min · 198 m
Parque Margarita de Carles4 min · 267 m
Salud
· 10 en la zona
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 537 m
CENTRO DE ENDOSCOPIA DIGESTIVA DE ROSARIO · centro de salud · privado10 min · 626 m
INSTITUTO DE FERTILIDAD ASISTIDA DR. COLABIANCHI · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuestra Señora de Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes esta hoy en una mediana de USD 156.000, un 4% mas que en junio de 2026 y un 0,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 117 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 89.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 194 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.112/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana por m² de 155 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 151 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nuestra Señora de Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 125.284
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 477 avisos del segmento publicados en Nuestra Señora de Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Pellegrini al 2600, Nuestra Señora de Lourdes, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Nuestra Señora de Lourdes
venta
USD 52.000
Departamento · 26m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 26 m2·publicada hoy
venta
USD 175.527
Departamento · 78m² · 3 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 78 m2·publicada hoy
venta
USD 88.000
Departamento · 50m² · 2 Ambientes
Nuestra Señora de Lourdes·2 amb · 1 dorm · 50 m2·publicada hoy
venta
USD 222.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Nuestra Señora de Lourdes·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
venta
USD 63.000
Departamento · 27m² · 1 Ambiente
Nuestra Señora de Lourdes·1 amb · 27 m2·publicada hoy