venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
USD 136.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 136.000
+ ARS 100.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 143.000, USD 7.000 mas.
Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Departamento en martin
9 de julio al 300 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 57 m²
- Sup. total
- 71 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 136.000, un 1% menos que lo normal entre los 92 departamentos de 3 ambientes en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de 9 de julio al 300 , Martín.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.915lo normal · 1.9442.102
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 67% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 138.056
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 455 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.632
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Propiedad de 3 ambientes que incluye 2 dormitorios y 2 baños.
Se encuentra en el contrafrente con orientación norte.
El departamento cuenta con aire acondicionado, balcón, caldera y un amplio living comedor.
El edificio ofrece quincho cubierto y parrillero para disfrutar de reuniones al aire libre.
Superficie total exclusiva de 71 m2.
Características del Departamento:
-Pre instalacion de Aire acondicionado instalada
-Balcón con vista abierta
-Caldera incluida
-Amplio living comedor
-Radiadores instalados incluidos
-Mamparas de baño y accesorios
Amenities del Edificio:
-Quincho cubierto
-Parrillero para reuniones al aire libre
Condiciones de Venta:
Se vende por boleto de compraventa
Posesión inmediata
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 146.586 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 10.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.226.754 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 146.586
- Precio del aviso
- USD 136.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.949
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.937
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.226.754/mes
Necesitas ingresos por $ 4.907.015/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (68 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 42 en la zona
9 de Julio1 min · 14 m
La Pasteleria4 min · 228 m
La Gallega4 min · 229 m
Educacion
· 57 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. INC. NRO 1146 D.I.N.A.D · especial · privada1 min · 24 m
ESCUELA SUPERIOR DE ENFERMERIA MA.ELENA ARAYA DE COLOMBRES · superior · publica2 min · 112 m
I.S.P.A. NRO 4070 INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES EN RECURSOS HUMANOS · superior · privada4 min · 237 m
Espacios verdes
· 23 en la zona
Plaza Coronel Ingeniero Angel Monasterio4 min · 282 m
Plaza Belgica4 min · 287 m
Plaza Florencio Sanchez5 min · 346 m
Salud
· 6 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico2 min · 106 m
SANATORIO REGIONAL ROSENDO GARCIA · hospital/clinica · obra social9 min · 549 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado10 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.9% total
- 18 de oct de 2026USD 143.000 → USD 139.000-2.80%
- 25 de oct de 2026USD 139.000 → USD 136.000-2.16%
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 159.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 275 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 162.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.210/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana por m² de 232 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 de julio al 300 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Martin 
venta
USD 215.500
Departamento · 92m² · 3 Ambientes
Martin · 3 amb · 2 dorm · 92 m2 · publicada hoy
venta
USD 98.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
venta
USD 74.000
Departamento · 34m² · 1 Ambiente
Martin · 1 amb · 34 m2 · publicada hoy
venta
USD 48.000
Departamento · 31m² · 1 Ambiente
Martin · 1 amb · 31 m2 · publicada hoy
venta
USD 360.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Martin · 5 amb · 3 dorm · 101 m2 · publicada hoy