venta
USD 77.000
Departamento · 43m² · 2 Ambientes
Martin · 2 amb · 1 dorm · 43 m2 · publicada ayer
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Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
USD 130.000
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Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 50.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Martin · 3 ambientes
Venta - departamento 1 dormitorio con balcón - martin, rosario.
Chacabuco al 1500 , Martín · Martin, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 55 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Martin
Pide USD 130.000, un 16% mas que lo normal entre los 182 departamentos de 1 habitacion en venta en Martin publicados a menos de 5 cuadras de Chacabuco al 1500 , Martín.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600lo normal · 2.2351.7642.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 17% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 111.736
- Tamaño normal
- 46 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 162 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.940
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA
• Departamento 1 dormitorio con balcón
• Martin, Rosario.
Descripción: Ingreso living comedor con cocina semi-integrada.
Cocina totalmente equipada con bajo-mesadas y alacenas.
Cocina, calefón y purificador con salida al exterior.
Mesada de granito.
Un dormitorio con placard con interiores totalmente terminados, con cajones, barral y estantes.
Pisos de melamina.
Revestimientos en porcelanato y cerámicos.
Baños totalmente terminados con todos los artefactos y accesorios colocados.
Aberturas exteriores de aluminio anodizado con DVH.
Puertas interiores de madera.
Amplio balcón terraza al frente.
Observaciones: Cocheras opcionales no incluidas en el valor.
Hall de ingreso con sistema de seguridad inteligente.
Construcción y detalles de categoría.
Ubicación: Chacabuco 1500, frente al parque Urquiza.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.
Costo total realUSD 140.119
- Precio del aviso
- USD 130.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.775
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.719
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.172.632/mes
Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,9% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (79 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Urquiza) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Dulces de Nita Rosario · Zeballos 1122 min · 155 m
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Salud
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico8 min · 535 m
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado11 min · 697 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Martin
El precio de departamentos de 3 ambientes en Martin esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 3,1% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 216 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 152.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.2%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Martin
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 76.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 216 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 93.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.1%
Mediana de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Martin
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.891/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.4%
Mediana por m² de 192 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Martin
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 133.940
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 771 avisos del segmento publicados en Martin.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Chacabuco al 1500 , Martín, Martin, Rosario, Santa Fe
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