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Departamento en venta en Luis Agote · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 1.212 de expensas
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Luis Agote · 3 ambientes

Venta 1 dormitorio salta 3500

Salta 3500 , Piso 10, Luis Agote · Luis Agote, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Piso
10
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Luis Agote

Piden de mas

Pide USD 85.000, un 17% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 3 ambientes en venta en Luis Agote publicados a menos de 5 cuadras de Salta 3500 , Piso 10, Luis Agote.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.6161.1601.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 84% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 98% mas bajas que lo normal
  • 10 m² menos que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 72.739
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.025
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Luis Agote: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta 1 dormitorio Salta 3500 – USD 85,000 Estrená tu depa en el piso 10 al frente, con amplias vistas y balcones para disfrutar del atardecer . Unidad de 1 dormitorio con placard , muy luminosa , con pisos de porcelanato y baño completo con ventana que garantiza excelente ventilación . Cocina totalmente equipada y 3 ambientes funcionales para vivir cómodo desde el primer día. Orientación oeste ?. Edificio con terraza ideal para relajarte: quincho para reuniones , juegos para chicos , solárium ? y espejo de agua . Todo listo para disfrutar desde el minuto uno. Superficie total: 45,50 m². con balcón de 4,5 m para tu espacio exterior . La unidad se encuentra alquilada hasta junio de 2027, ideal para inversores que buscan renta inmediata . Es nuevo ?. Dirección: Salta 3500. Operación: venta en USD 85,000 . Consultanos para coordinar tu visita y conocer tu próximo hogar o inversión. • KP527844 • KPT070910 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 91.616 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 6.616 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de Las Americas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 27 en la zona
Simple Market2 min · 135 m
La Granja de Orson5 min · 319 m
Eco36510 min · 644 m
Educacion · 38 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 394 FRANCISCO DE GURRUCHAGA · secundaria · publica1 min · 72 m
ESCUELA NRO 71 DOCTOR FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 247 m
JARDIN DE INFANTES NRO 67 COMPLEJO EDUCATIVO DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · inicial · publica4 min · 247 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plaza de Las Americas3 min · 176 m
Plaza Demetrio Figueiras7 min · 429 m
Parque Scalabrini Ortiz7 min · 429 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico10 min · 654 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA SUR · centro de salud · publico11 min · 712 m
CENTRO DE SALUD 7 DE ABRIL · centro de salud · mixto13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Luis Agote

El precio de departamentos de 3 ambientes en Luis Agote esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 7,1% menos que en junio de 2026 y un 8,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Luis Agote

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
▲+8.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Luis Agote.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Salta 3500 , Piso 10, Luis Agote, Luis Agote, Rosario, Santa Fe

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