venta
USD 80.000
Departamento 1 Dormitorio en Lourdes
Lourdes·3 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 6 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Ovidio Lagos 1100, Lourdes
USD 135.000
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Departamento en venta
USD 135.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Ovidio Lagos 1100, Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 1
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lourdes
Pide USD 135.000, un 5% menos que lo normal entre los 348 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ovidio Lagos 1100.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.109lo normal · 2.231
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 142.769
- Tamaño normal
- 68 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 346 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.159
- Tardaron en salir
- 63 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios con patio y amenities – Excelente calidad
Una propuesta pensada para disfrutar de la comodidad, la luz y los espacios al aire libre.
Departamento de 2 dormitorios y 2 baños, ubicado en primer piso, con orientación Oeste y un agradable patio de uso exclusivo.
La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y excelentes espacios, combinando la comodidad de un departamento con el plus de contar con un espacio exterior propio.
Cuenta con:
2 dormitorios
2 baños
Amplio living comedor
Cocina funcional
Patio exclusivo
Orientación Este
Ubicación en primer piso
Amenities
• pileta y quincho de uso común
Excelente calidad constructiva
El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort a la vida cotidiana.
Una propiedad ideal tanto para vivir como para quienes buscan una unidad con características diferenciales dentro del mercado de departamentos de dos dormitorios.
Entrega marzo 2027.
Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 145.508 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 10.508 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.
Costo total realUSD 145.508
- Precio del aviso
- USD 135.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.920
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.900
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.733/mes
Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Ovidio Lagos 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Novogar · Mendoza 27991 min · 95 m
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Carniceria Lucho3 min · 223 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 139 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Palomar Plaza Isaac Newell13 min · 838 m
Plaza de la Lealtad14 min · 879 m
Salud
· 19 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado5 min · 341 m
SANATORIO DE LA MUJER · clinica especializada · privado7 min · 429 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico9 min · 568 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lourdes
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lourdes esta hoy en una mediana de USD 159.500, un 14,2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 171.250
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.7%
Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 160.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.290/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.760
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ovidio Lagos 1100, Lourdes, Rosario, Santa Fe
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