venta
USD 80.000
Departamento 1 Dormitorio en Lourdes
Lourdes·3 amb · 1 dorm · 32 m2·hace 6 dias
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Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Ovidio Lagos 1100, Lourdes
USD 89.000
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Departamento en venta
USD 89.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Ovidio Lagos 1100, Lourdes
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 46 m²
- Sup. total
- 52 m²
- Piso
- 4
- Amenities
- Ascensor, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Lourdes
Pide USD 89.000, un 9% menos que lo normal entre los 503 departamentos de 1 habitacion en venta en Lourdes publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Ovidio Lagos 1100.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.935lo normal · 2.115
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 97.308
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 540 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.048
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 2 dormitorios con patio y amenities – Excelente calidad
Una propuesta pensada para disfrutar de la comodidad, la luz y los espacios al aire libre.
Departamento de 1 dormitorio y 2 balcón corrido al contrafrente, ubicado en cuarto piso, con orientación Este y una agradable vista despejada a los amenities y al centro de manzana.
La propiedad se destaca por su muy buena calidad constructiva, distribución funcional y excelentes espacios, combinando la comodidad de un departamento con el plus de contar con un espacio exterior propio.
Cuenta con:
1 dormitorio
1 baño
Amplia cocina/comedor
Balcón corrido
Orientación Este
Ubicación en cuarto piso
Amenities
• pileta y gran quincho
Excelente calidad constructiva
El edificio ofrece espacios comunes pensados para disfrutar y sumar confort a la vida cotidiana.
Una propiedad ideal tanto para vivir como para quienes buscan una unidad con características diferenciales dentro del mercado de departamentos de dos dormitorios.
Consultanos para conocer más detalles, coordinar una visita y descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 95.928 en total: USD 89.000 del aviso mas USD 6.928 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 802.802 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 95.928
- Precio del aviso
- USD 89.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.585
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.112
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.231
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 802.802/mes
Necesitas ingresos por $ 3.211.208/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida Ovidio Lagos 1100
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Margarita de Carles) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 25 en la zona
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Carniceria Lucho3 min · 223 m
Educacion
· 54 en la zona
ESCUELA NRO 83 JUAN ARZENO · primaria · publica2 min · 139 m
JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 286 BENITO QUINQUELA MARTIN · inicial · publica2 min · 139 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 41 9 DE AGOSTO · adultos · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
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Plaza de la Lealtad14 min · 879 m
Salud
· 19 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.3% total
- 13 de oct de 2026USD 95.000 → USD 89.000-6.32%
Como vinieron los precios en Lourdes
El precio de departamentos de 2 ambientes en Lourdes esta hoy en una mediana de USD 102.000, un 7,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 102.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.4%
Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 97.350
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.5%
Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lourdes
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 103.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Lourdes
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lourdes
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 118.760
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.4%
Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Lourdes.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Ovidio Lagos 1100, Lourdes, Rosario, Santa Fe
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