venta
USD 85.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Departamento 3 ambientes en venta en Bv. Avellaneda Bis 859, Lisandro de la Torre
USD 153.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 153.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Bv. Avellaneda Bis 859, Lisandro de la Torre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 94 m²
- Sup. total
- 98 m²
- Piso
- 6
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre
Pide USD 153.000, un 28% menos que lo normal entre los 262 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Bv. Avellaneda Bis 859.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.628lo normal · 2.2622.743
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 212.611
- Tamaño normal
- 83 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 225 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.090
- Tardaron en salir
- 57 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicado En El Sexto Piso Exclusivo COMODIDADES: Living Comedor con piso porcelanato / Cocina semi integrada separada con pasaplatos / Lavadero independiente / Dormitorios con pisos porcelanato y Placares completos / 2 baños / Amplio balcón corrido frente con vista rio / Excelentes terminaciones / Aberturas con doble vidrio OBSERVACIONES: Disponible a fines de 2026
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 164.909 en total: USD 153.000 del aviso mas USD 11.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.380.098 por mes con ingresos de $ 5,5 M.
Costo total realUSD 164.909
- Precio del aviso
- USD 153.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 4.443
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.912
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.554
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.380.098/mes
Necesitas ingresos por $ 5.520.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bv. Avellaneda Bis 859
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Barata3 min · 173 m
Almacen Martin7 min · 440 m
Super Puerto Norte8 min · 498 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica3 min · 187 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica6 min · 365 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica6 min · 365 m
Espacios verdes
Parque del Acuario10 min · 656 m
Salud
· 4 en la zona
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 736 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros12 min · 761 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico13 min · 800 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 68,4% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lisandro de la Torre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.028/m²
Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lisandro de la Torre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.295
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bv. Avellaneda Bis 859, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Lisandro de la Torre
venta
USD 70.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre·3 amb · 1 dorm · 40 m2·hace 4 dias
venta
USD 52.500
Departamento · 50m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre·3 amb · 1 dorm · 50 m2·hace 9 dias
venta
USD 32.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Lisandro de la Torre·2 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 16 dias
venta
USD 215.000
Departamento · 86m² · 4 Ambientes
Lisandro de la Torre·4 amb · 3 dorm · 86 m2·hace 16 dias
venta
USD 128.500
Departamento · 61m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre·3 amb · 2 dorm · 61 m2·hace 16 dias