venta
USD 85.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Lisandro de la Torre · 3 ambientes
USD 360.000
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Departamento en venta
USD 360.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Lisandro de la Torre · 3 ambientes
Departamento - Norte
Avenida Centenario Rosario Central, Lisandro de la Torre, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 109 m²
- Sup. total
- 145 m²
- Piso
- 8
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro de la Torre
Pide USD 360.000, un 58% mas que lo normal entre los 174 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lisandro de la Torre publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Centenario Rosario Central, Lisandro de la Torre, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.
58% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.303lo normal · 2.0971.7592.520
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 58% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
- 21 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 228.566
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 88 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.962
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
EDIFICIO BRISA. Piso 8 depto 01 .
Departamento de dos dormitorios con vista al río, pensado para que puedas disfrutar el amanecer desde tu cama.
Ubicada sobre una de las avenidas mas importantes de Rosario.
El mismo cuenta con cocina separada, lavadero, living comedor con salida al balcón, un dormitorio en suite con vestidor, otro dormitorio con placard.
AMENIDADES Mas de 1200m2 de areas verdes parquizadas Estanncias de relax Piscina con solarium Juegos para niños en el area parque Sectores de estar en el hall de ingreso Pet wash Servicios Gimnasio totalmente equipado Dos quinchos con parrilleros equipados Work zone y Play zone Seguridad las 24hs Control de accesos Dos niveles de cocheras Bauleras y bicicleteras individuales JAP Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 388.022 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 28.022 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.
Costo total realUSD 388.022
- Precio del aviso
- USD 360.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 10.454
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 13.068
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.247.289/mes
Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Almacen Martin6 min · 373 m
La Barata7 min · 422 m
Do Rio12 min · 738 m
Educacion
· 11 en la zona
CENTRO DE EDUCACION FISICA NRO 13 · otros · publica2 min · 149 m
ESCUELA NRO 86 JOSE MANUEL ESTRADA · inicial/primaria · publica10 min · 612 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 86 11 DE SEPTIEMBRE · otros · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Parque del Acuario7 min · 458 m
Salud
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social11 min · 703 m
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros15 min · 945 m
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico15 min · 963 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+9.1% total
- 09 de sept de 2026USD 330.000 → USD 360.000+9.09%
Como vinieron los precios en Lisandro de la Torre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lisandro de la Torre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 68,4% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lisandro de la Torre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 365.000
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Lisandro de la Torre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.517/m²
Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lisandro de la Torre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.295
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lisandro de la Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Centenario Rosario Central, Lisandro de la Torre, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Lisandro de la Torre, Rosario, Santa Fe
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