venta
USD 85.000
Departamento · 53m² · 3 Ambientes
Lisandro de la Torre·3 amb · 2 dorm · 53 m2·hace 2 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Jose Paso 757 01, Lisandro De La Torre
USD 183.000
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Departamento en venta
USD 183.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Jose Paso 757 01, Lisandro De La Torre
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 83 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Lisandro De La Torre
Pide USD 183.000, un 4% mas que lo normal entre los 388 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lisandro De La Torre publicados a menos de 10 cuadras de Juan Jose Paso 757 01.
4% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.205lo normal · 2.1232.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 176.204
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 435 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.308
- Tardaron en salir
- 42 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta Departamento 2 dormitorios con patio.
Lisandro de la Torre, Rosario Departamento externo semipiso orientación Norte.
Ventilación cruzada.
Compuesto de un amplio estar comedor, con cocina semi separada por una barra desayunadora, dos dormitorios con placares con interiores completos, dos baños (principal y de servicio), balcón corrido al frente, y gran patio exclusivo.
Puertas de ingreso blindada.
Pisos cerámico base porcelanato de 1º calidad Calefacción por radiadores. Quincho y parrilla en la terraza.
Actualmente se encuentra alquilado.
Opcíon de cochera chica y doble con baulera en planta baja.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 197.245 en total: USD 183.000 del aviso mas USD 14.245 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.650.705 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 197.245
- Precio del aviso
- USD 183.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.314
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.288
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.643
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.650.705/mes
Necesitas ingresos por $ 6.602.821/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Juan Jose Paso 757 01
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Acuario) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
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POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lisandro De La Torre
El precio de departamentos de 3 ambientes en Lisandro De La Torre esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 68,4% menos que en junio de 2026 y un 15% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lisandro De La Torre
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.143/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+15.9%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 111.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Lisandro De La Torre
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+11.6%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Lisandro De La Torre
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 48.295
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.9%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Lisandro De La Torre.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Jose Paso 757 01, Lisandro De La Torre, Rosario, Santa Fe
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