venta
USD 45.000
Departamento en Venta en Las Delicias Centro, Rosario
Las Delicias Centro · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 14 dias
Departamento en venta
USD 191.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Departamento en venta en Las Delicias Centro · 3 ambientes
Venta. Rosario. Departamento dos dormitorios
Sarmiento 1200, Piso 9 · Las Delicias Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Las Delicias Centro, 3 ambientes, 67 m², USD 191.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 326,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 2.864 contra USD 692 de la mediana (+313,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 45.000
- Mediana precio/m²
- USD 692
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Delicias Centro
Descripcion
Departamento de dos dormitorios de excelente calidad constructiva.
Ingreso por sector social con estar comedor, cocina equipada con amoblamientos de primera calidad y salida a balcón al frente.
En el área íntima encontramos los dormitorios, incluyendo la suite con vestidor, y dos baños completos.
Cuenta con cortinas de enrollar automatizadas, aberturas de aluminio de alta prestación con vidrios eficientes.
Destaca por sus amenities, que incluyen un solárium con espacio semicubierto con parrillero, además de cocheras en dos niveles (opcional, no incluidas en el valor), bauleras y bicicleteros.
Ubicación estratégica en pleno centro de Rosario, a pocas cuadras de las peatonales y Av.
Pellegrini.
Apto para crédito hipotecario.
XINTEL(FUG-FUG-1253)
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 206.838
- Precio del aviso
- USD 191.900
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 5.573
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.399
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.966
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.673.537/mes
Necesitas ingresos por $ 6.694.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 1200, Piso 9, Las Delicias Centro, Rosario, Santa Fe
