Departamento en venta en Las Delicias Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000
+ ARS 20.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Las Delicias Centro · 3 ambientes

VENTA | PERMUTA - Departamento de 2 dormitorios - Barrio Parque Casado, Rosario. APTO CRÉDITO.

Olegario Andrade al 2000 · Las Delicias Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Las Delicias Centro, 3 ambientes, 65 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,6% por debajo de la mediana del set (USD 191.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 2.864 de la mediana (-75,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 191.900
Mediana precio/m²
USD 2.864
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Delicias Centro

Descripcion

VENTA | PERMUTA • Departamento de 2 dormitorios • Barrio Parque Casado, Rosario. APTO CRéDITO. Descripción: Departamento ubicado en el sexto piso de un edificio de diez plantas. Cuenta con living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo, placard y sector de lavadero con ventilación al exterior. La distribución permite adaptar los ambientes mediante puertas plegadizas de madera. La unidad posee orientación noroeste, ventilación cruzada y vistas abiertas. Observaciones: Cocina reciclada con muebles a medida. Cuenta con electricidad, agua, gas y desague cloacal. El edificio dispone de doble ascensor, ingreso mediante llave electrónica y cámaras de vigilancia. En planta baja cuenta con cocheras descubiertas de uso común según disponibilidad y patio con parrillero exclusivo. Palier compartido con otras tres unidades. Antiguedad: 20 años. Expensas aproximadas: $20.000. Ubicación: Ubicado sobre Olegario Víctor Andrade, a 100 metros de Bulevar Oroño, con acceso a diferentes puntos de la ciudad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Superficie Cubierta: 65 m2. Superficie Total: 65 m2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.503
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.307
Sellos y tasas~1.25%
USD 562
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.440/mes

Necesitas ingresos por $ 1.569.758/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olegario Andrade al 2000, Las Delicias Centro, Rosario, Santa Fe

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