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Departamento 3 ambientes en venta en Virasoro al 2500, Jorge Cura
Departamento en venta
USD 65.000
= $ 102,8 M
Cuota UVA desde $ 583.731/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Virasoro al 2500, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 7% mas que lo normal entre los 35 departamentos de 2 habitaciones en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Virasoro al 2500.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.032lo normal · 968

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.989
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
83 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.060 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 5.060 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Virasoro al 2500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 5 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 28786 min · 370 m
Wally · Avenida Francia14 min · 928 m
Los hermanos15 min · 935 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NRO 1379 FLOR NACIONAL DEL CEIBO · primaria · publica2 min · 116 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica2 min · 116 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica2 min · 116 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza de los Sueños2 min · 120 m
Paseo Consejal Mario Cañedo7 min · 449 m
Paseo Pastor Silvestri7 min · 470 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico3 min · 204 m
CENTRO MEDICO MUTUAL LA ROCA · centro de salud · privado10 min · 659 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico13 min · 844 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 14,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Virasoro al 2500, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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