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Departamento 3 ambientes en venta en Ovidio Lagos 2831, Jorge Cura
Departamento en venta
USD 49.500
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Ovidio Lagos 2831, Jorge Cura

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Piso
8
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Jorge Cura

Conviene mirarla

Pide USD 49.500, un 61% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Jorge Cura publicados a menos de 10 cuadras de Ovidio Lagos 2831.

61% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.940

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 24% mas bajas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 ambientes
USD 128.028
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.017
Tardaron en salir
55 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Jorge Cura: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Ubicado en el B° Jorge Cura, precisamente en Ovidio Lagos al 2800, éste departamento se encuentra en el 8vo piso al frente. En él se desarrolla un living comedor, cocina independiente con muebles bajo mesada y alacena de algarrobo, espacio para heladera y acceso a la galeria/balcón con sector de lavadero. Luego mediante un pasillo se accede a los 2 dormitorios con ventanas y placares empotrados de dos hojas y al baño semirevestido con vanitory, juego de sanitarios y sector de ducha con mampara que posee. Posee gas natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.353 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 3.853 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.353
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.437
Sellos y tasas~1.25%
USD 619
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ovidio Lagos 2831

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Sueños) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Panaderia El Shaddai · Pasaje Amundsen 287810 min · 638 m
Los Chinos 36511 min · 732 m
Wally · Avenida Francia12 min · 773 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES NRO 74 INTI HUASI · inicial · publica2 min · 155 m
GRADO RADIAL III - ESCUELA NOCTURNA NRO 30 · adultos · publica3 min · 194 m
NUCLEO I - JARDIN DE INFANTES NUCLEADO NRO 249 · inicial · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de los Sueños3 min · 182 m
Plaza Argentina9 min · 561 m
Paseo Consejal Mario Cañedo11 min · 728 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 25 FONAVI · centro de salud · publico2 min · 125 m
CENTRO DE SALUD N° 5 PEDRO FIORINA · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD N° 14 AVELLANEDA OESTE · centro de salud · publico14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Jorge Cura

El precio de departamentos de 3 ambientes en Jorge Cura esta hoy en una mediana de USD 55.000, un 30,2% mas que en junio de 2026 y un 14,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Jorge Cura

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+14.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Jorge Cura.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ovidio Lagos 2831, Jorge Cura, Rosario, Santa Fe

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