Departamento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes

Departamento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes

Departamentos de 2 dormitorios con radiadores y diseño en refinerias

Rawson 261 bis '03-02 , Rosario · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
94 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Esta en lo normal

Pide USD 219.900, un 4% mas que lo normal entre los 360 departamentos de 2 habitaciones en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 261 bis '03-02 , Rosario.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.339lo normal · 2.2522.845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 211.692
Tamaño normal
84 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
398 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.513
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Edificio con departamentos de 2 dormitorios con 2 baños (uno toilette) y una distribución de planta perfecta, con amplios balcones o patios o terrazas exclusivas. Enfocados en un diseño arquitectónico de vanguardia y con mucha calidad constructiva. Exterior en ladrillo visto y hormigón, terminaciones interiores con enlucido de yeso, aberturas interiores con puertas placas y marcos de madera, sistema de carpintería de placas laminadas texturizadas corredizas en estar-comedor de unidades, aberturas exteriores de aluminio anodizado marca Aluar con vidrios DVH y lamina de seguridad, cortinas de enrollar en aluminio anodizado (solo dormitorios), caldera dual y radiadores, preinstalación de A/A, pisos de porcelanato en espacios sociales y flotante en dormitorios, frentes de placares sin interiores, cocinas con mobiliario completo de bajo mesada, alacena, mesadas de granito, horno y anafe diferenciados, espacio para lavarropas, baños con loza sanitaria y griferías de primeras marcas, vanitories con pileta integrada y espejo de diseño, accesorios colocados. Proyecto: Edificio Sauco con planta baja más 3 pisos, 1 ascensor, control de acceso, 8 unidades de cocheras y departamentos residenciales de 2 dormitorios. Quincho con cocina, parrillero y baño. Ubicación: Sobre calle Rawson entre Cilvetti y Velez Sarsfield, a pocos metros de calle Junin, cercano al Shopping Alto Rosario, zona de clubes y establecimientos educativos. Observación: Entrega Julio 2026. Opcional de cochera. Financiación. Se vende por Boleto de compra-venta. NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de Vanzini Black S.A. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual. Si querés saber el valor de tu propiedad, contactate con nosotros y tasamos tu propiedad en 48hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 237.017 en total: USD 219.900 del aviso mas USD 17.117 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.971.560 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 237.017
Precio del aviso
USD 219.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.386
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.749
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.971.560/mes

Necesitas ingresos por $ 7.886.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
Coto · Junin 5906 min · 408 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5017 min · 427 m
Super Puerto Norte10 min · 610 m
Educacion · 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica2 min · 112 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica2 min · 112 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo7 min · 428 m
Museo de los Niños · Junin 5017 min · 458 m
Plaza del Mutualismo8 min · 483 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros2 min · 99 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico9 min · 564 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 171.345, un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Islas Malvinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.345
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 261 bis '03-02 , Rosario, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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Departamento en venta
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