venta
USD 45.000
Departamento · 30m² · 2 Ambientes
Islas Malvinas·2 amb · 30 m2·hace 13 dias
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Departamento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes
USD 270.000
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Departamento en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes
Vélez Sársfield y Falucho - Amplio Dpto de 2 Dormitorios. Con cochera.
Velez Sarfield 500, Piso 00 · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 71 m²
- Sup. total
- 99 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas
Pide USD 270.000, un 76% mas que lo normal entre los 304 departamentos de 2 habitaciones en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarfield 500, Piso 00.
76% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.803lo normal · 2.162
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 76% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- 8 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 153.530
- Tamaño normal
- 79 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 362 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.474
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 27268 para ver más información de ésta propiedad.
Departamento compuesto por dos dormitorios uno de ellos con vestidor y baño en suite, amplio estar/comedor con la cocina semi integrada, patio de uso exclusivo, 2 baños completos.
Cochera y baulera incluida en el valor.
El condominio posee una gama de exclusivos amenities para disfrutar: 4. 000 m2 de jardín con un diseño innovador y seguridad las 24 horas. Piscina con solárium, parque exclusivo, tres quinchos totalmente equipados, gimnasio, juegos para niños, laundry y cocheras cubiertas.
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 291.017 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 21.017 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 291.017
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 7.841
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.435.467/mes
Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Museo de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Coto · Junin 5904 min · 282 m
Alto Rosario Shopping · Junin 5016 min · 413 m
Super Puerto Norte9 min · 545 m
Educacion
· 22 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica1 min · 84 m
ESCUELA NRO 72 DOCTOR JUAN BAUTISTA JUSTO · inicial/primaria · publica1 min · 84 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica2 min · 118 m
Espacios verdes
· 11 en la zona
Museo de los Niños · Junin 5016 min · 400 m
Plaza Alberto Gonzalo8 min · 507 m
Parque de los Ferroviarios10 min · 613 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros3 min · 170 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Islas Malvinas
El precio de departamentos de 3 ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 171.345, un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Islas Malvinas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 171.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Islas Malvinas
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 222.152
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-22.1%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Islas Malvinas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.313/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.5%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Islas Malvinas
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 171.345
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Islas Malvinas
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 77.651
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Velez Sarfield 500, Piso 00, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe
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Departamento · 87m² · 3 Ambientes
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