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Departamento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Islas Malvinas · 3 ambientes

Departamento - Rosario

Puerto Norte, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina · Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
86 m²
Piso
2
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Islas Malvinas

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 43% mas que lo normal entre los 212 departamentos de 1 habitacion en venta en Islas Malvinas publicados a menos de 10 cuadras de Puerto Norte, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.243lo normal · 2.2691.7112.951

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 167.887
Tamaño normal
59 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
166 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.750
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Islas Malvinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelenete departamento en Condominios del Alto 1. Unidad de 1 dormitorio, divisible a 2 . 2º Piso Cocina con comedor diario. Lavadero Persianas eléctricas a control remoto. Toldo eléctrico a control remoto con sensor de viento. Baño completo con bañera. Vestidor independiente. Doble ingreso. Cochera incluida en el precio con baulera y portón de apertura a distancia. Balcón aterrizado con vista al parque. Sistema de climatización central. Se entrega completo con luminarias, artefactos de linea blanca, mueble de cocina y living comedor. Juego de dormitorio y cortinas en todos los ambientes. Mira esta y otras propiedades en nuestro sitio web >>

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 258.682 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 18.682 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 258.682
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.970
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberto Gonzalo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 5 en la zona
Alto Rosario Shopping · Junin 5013 min · 195 m
Coto · Junin 5908 min · 489 m
Simple Market13 min · 823 m
Educacion · 20 en la zona
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1311 · adultos · publica2 min · 127 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 434 GENERAL LAS HERAS · secundaria · publica8 min · 498 m
E.E.M.P.A. NRO 1164 JOSE PEDRONI · adultos · publica8 min · 509 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plaza Alberto Gonzalo3 min · 180 m
Parque Scalabrini Ortiz4 min · 269 m
Museo de los Niños · Junin 5015 min · 296 m
Salud
HOGAR CON CENTRO DE DIA PADRE TIBURCIO DON ORIONE · clinica especializada · otros10 min · 642 m
CENTRO TERRITORIAL DE SALUD MENTAL LA POSTA · centro de salud · publico15 min · 970 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Islas Malvinas

El precio de departamentos de 3 ambientes en Islas Malvinas esta hoy en una mediana de USD 171.345, un 16,4% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Islas Malvinas

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 171.345
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Islas Malvinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puerto Norte, Islas Malvinas, Distrito Norte, Rosario, Municipio de Rosario, Gran Rosario, Departamento Rosario, Santa Fe, S2000, Argentina, Islas Malvinas, Rosario, Santa Fe

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