venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada hoy
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
USD 110.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 85.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
Venta Departamento 2 Dorm. en Barrio Echesortu
Iriondo y Mendoza · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 76 m²
- Piso
- 1
- Amenities
- Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 110.000, un 28% menos que lo normal entre los 79 departamentos de 3 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Iriondo y Mendoza.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.447lo normal · 2.0001.6492.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 41% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 152.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 155 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.667
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta departamento semipiso 2 dormitorios en Barrio Echesortu El mismo dispone de living comedor con salida a amplio balcón al frente orientación este, 2 dormitorios con placard empotrado e interiores de placard, 2 baños completos, cocina independiente y lavadero independiente.
Unidad de primer piso (2 unidades por piso).
Superficie 76 m2 exclusivos.
Edificio con pileta y quincho. A metros de centro comercial, principal zona de Barrio Echesortu.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.
Costo total realUSD 118.562
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.194
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.375
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 992.227/mes
Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Buratovich) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 39 en la zona
La Boutique de Coco3 min · 193 m
El Tola5 min · 297 m
Canela Fina7 min · 447 m
Educacion
· 45 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica4 min · 271 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica4 min · 271 m
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 132 · adultos · publica5 min · 298 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Buratovich4 min · 246 m
Plaza Sargento Cabral10 min · 634 m
Plazoleta Gustavo Cochet12 min · 752 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
CENTRO DE SALUD VECINAL JULIO A. ROCA · centro de salud · publico8 min · 529 m
HOSPITAL DE EMERGENCIAS DR. CLEMENTE ALVAREZ · hospital/clinica · publico10 min · 632 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 23,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.3%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iriondo y Mendoza, Echesortu, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Echesortu
venta
USD 104.700
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 97.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
venta
USD 32.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer