Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con balcón aterrazado al frente y terraza exclusiva, ubicado en el cuarto piso de un edificio en construcción en el corazón de barrio Echesortu, sobre Crespo esquina Montevideo, a metros de Avenida Pellegrini y Avenida Francia, con excelente conectividad, cercanía inmediata a la Universidad Católica Argentina, facultades, comercios, transporte y polos gastronómicos. Una ubicación estratégica dentro de Rosario, ideal tanto para vivienda propia como para inversión con alta demanda de alquiler. Con entrega prevista para julio de 2026, esta unidad se destaca por su gran superficie y espacios exteriores exclusivos, alcanzando 130 m2 totales de uso exclusivo, compuestos por 72 m2 cubiertos y 58 m2 entre balcón y terraza, algo poco habitual en tipologías de dos dormitorios. La distribución es cómoda y funcional: al ingresar se encuentra un estar-comedor amplio y luminoso, con salida directa a un balcón aterrazado al frente que prolonga el ambiente y aporta excelente ventilación e iluminación natural. La cocina es independiente, equipada con mobiliario completo y espacio para despensa. Un distribuidor conduce al sector íntimo donde se ubican dos dormitorios con placares, baño completo y toilette, estratégicamente ubicado junto a la escalera que conecta con la terraza, muy práctico para el uso social. En la planta superior, la unidad ofrece una terraza exclusiva de generosas dimensiones, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones o espacio de relax, equipada con parrillero propio y lavadero cubierto, generando un verdadero plus de confort y privacidad. Además, el pallier común dispone de toilette de uso compartido, sumando funcionalidad adicional. El edificio combina diseño contemporáneo, calidad constructiva y detalles de categoría: pisos de porcelanato y vinílicos de primera línea, carpinterías de aluminio con amplias aberturas, preinstalación para aire acondicionado, cocinas con alacenas y bajo mesada, mesadas de granito, artefacto a gas y calefón, baños modernos, ascensor revestido en acero y detalles estéticos que jerarquizan los espacios comunes. Como complemento, cuenta con amenities en terraza de uso común con solárium y parrillero, ideales para encuentros sociales. Una propuesta diferencial por metros, expansiones propias y ubicación, perfecta para quienes buscan confort, aire libre y proyección de valorización en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad.Contáctanos hoy mismo para más información y coordinar una visita!