venta
USD 109.000
Venta Departamento de 1 Dormitorio con cochera - Vera Mujica 866
Echesortu · 1 dorm · 41 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
USD 118.400
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 118.400
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes
Venta departamento 2 dormitorios. rosario, echesortu
Cafferata al 900 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 64 m²
- Sup. total
- 74 m²
- Piso
- 6
- Amenities
- Ascensor
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Echesortu
Pide USD 118.400, un 13% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 3 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de Cafferata al 900 , Echesortu.
13% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.844
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 14 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 136.438
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.583
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA- Departamento de 2 dormitorios con Balcón al frente.
Echesortu, Rosario.
Descripción: El proyecto se ubica en la esquina de Cafferata y Rioja, beneficiándose de su condición de esquina para lograr que todas sus unidades den al frente y cuenten con balcón.
El mismo se compone de un subsuelo de cocheras, planta baja con amplio ingreso y local comercial y 10 pisos con 5 unidades habitacionales por piso (monoambientes/1 dormitorio/2 dormitorios).
Unidad ubicada en el sexto piso.
Observaciones: pisos de Porcelanato ,aberturas de calidad con vidrios DVH.
El edificio es eléctrico.
Ubicación: cercano a la terminal de ómnibus, lo cual lo favorece por la gran cantidad de transportes afluentes a la zona.
Además en las proximidades del desarrollo se alojan espacios educativos, comerciales, gastronómicos, de ocio y recreación tales como “Facultad de Ciencias Medicas”, “Mercado del Patio”, “Club Plaza Jewell”.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 127.617 en total: USD 118.400 del aviso mas USD 9.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.067.997 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 127.617
- Precio del aviso
- USD 118.400
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.439
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.298
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.067.997/mes
Necesitas ingresos por $ 4.271.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.600) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Gustavo Cochet) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 29 en la zona
Wandu · Cafferata 7294 min · 254 m
Luco Express · Cafferata 7294 min · 268 m
Mercado del Repostero · Cafferata 7294 min · 270 m
Educacion
· 48 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NRO 2138 PARA ADOLESCENTES Y JOVENES · especial · publica4 min · 272 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 37 PROFESOR ENRIQUE MUZZIO · adultos · publica4 min · 272 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica5 min · 293 m
Espacios verdes
· 14 en la zona
Plazoleta Gustavo Cochet3 min · 213 m
Plazoleta del Periodista3 min · 222 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron5 min · 301 m
Salud
· 6 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 674 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico12 min · 742 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico12 min · 759 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Echesortu
El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 23,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 92.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-23.3%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 90.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.7%
Mediana de 92 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 96.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.8%
Mediana de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Echesortu
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.391/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-24.1%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Echesortu
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 69.221
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-19.2%
Mediana de 412 avisos del segmento publicados en Echesortu.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Cafferata al 900 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Echesortu
venta
USD 104.700
Departamento · 39m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 1 dorm · 39 m2 · publicada ayer
venta
USD 97.000
Departamento · 56m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 56 m2 · publicada ayer
venta
USD 62.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 35 m2 · publicada ayer
venta
USD 32.000
Departamento · 32m² · 2 Ambientes
Echesortu · 2 amb · 1 dorm · 32 m2 · publicada ayer
venta
USD 135.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Echesortu · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada ayer