Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes

Departamento en venta en Echesortu · 3 ambientes

Departamento dos dormitorios - barrio echesortu.

CAFERATA al 900 , Echesortu · Echesortu, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Piso
6
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Echesortu

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 7% menos que lo normal entre los 47 departamentos de 3 ambientes en venta en Echesortu publicados a menos de 5 cuadras de CAFERATA al 900 , Echesortu.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.719lo normal · 1.844

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 118.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.596
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS Descripción Departamento . Dos dormitorios, con balcón. Ameneidades. Zonificación: El edificio se ubica en la esquina de Cafferata y Rioja, beneficiándose de su condición de esquina para lograr que todas sus unidades den al frente y cuenten con balcón. El mismo se compone de un subsuelo de cocheras, planta baja con amplio ingreso y local comercial y 10 pisos con 5 unidades habitacionales por piso (monoambientes/1 dormitorio/2 dormitorios). Se encuentra cercano a la terminal de ómnibus, lo cual lo favorece por la gran cantidad de transportes afluentes a la zona. Además en las proximidades del desarrollo se alojan espacios educativos, comerciales, gastronómicos, de ocio y recreación tales como Facultad de Ciencias Medicas, Mercado del Patio, Club Plaza Jewell, etc. Distribucicon: El edificio se compone de una torre de 10 pisos, en este caso el departamento esta ubicado en el sexto piso, es de dos dormitorios,uno de ellos con balcón, cocina y comedor integrados, un baño y living con balcón al norte. Edificio línea Premiun, aprobado por eficiencia térmica. Aberturas de alta prestación con perfilerías en aluminio en tono gris oscuro, con vidrios DVH (doble vidrio hermético) Balcones terminados en Hormigón visto, con barandas en acero inoxidabley/o metálicos. Puerta de seguridad en el ingreso a cada unidad con sistema de múltiples trabas. Los pisos son de porcelanato importado en cada unidad , baños y espacios comunes del edificio. Cocina con bajo mesada de melanina texturada, calidad Reno y alacenas de PVC línea superior blanco brilloso. Mesada de cuarzo blanco. Grifería en baño y cocina en acabado acero inoxidable monocomando. Azotea: área destinada a solarium, pileta y servicios varios como quincho, baños, duchadores, parrillero, con cocheras en el subsuelo. Consultar por financiación. Todas las medidas detallladas son aproximadas. NECESITáS ASESORAMIENTO SOBRE ESTA PROPIEDAD O QUE HAGAMOS UNA BúSQUEDA PERSONALIZADA PARA VOS? Sabemos lo que significa mudarse, alquilar, comprar o vender una propiedad, por eso podemos garantizarte la mejor atención para conseguir una Solución a la Medida de tu Necesidad. Completá el Formulario de Contacto para que uno de nuestros Asesores Inmobiliarios se ponga en contacto con vos para conocer en profundidad tu necesidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 29 en la zona
Wandu · Cafferata 7293 min · 215 m
Luco Express · Cafferata 7294 min · 230 m
Mercado del Repostero · Cafferata 7294 min · 230 m
Educacion · 48 en la zona
CE.C.LA. NRO 39 · adultos · publica4 min · 273 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NRO 2 · adultos · publica4 min · 273 m
E.E.S. ORIENTADA PART. AUT. NRO 8240 MIRASOLES · secundaria · privada4 min · 285 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta del Periodista3 min · 184 m
Plazoleta Gustavo Cochet3 min · 185 m
Parque Presidente Juan Domingo Peron4 min · 266 m
Salud · 6 en la zona
SANATORIO ITALIANO CENTRO · hospital/clinica · privado11 min · 685 m
CENTRO DE SALUD N° 36 - PICHINCHA · centro de salud · publico11 min · 719 m
HOSPITAL PROVINCIAL DEL CENTENARIO - URQUIZA 3101 · hospital/clinica · publico11 min · 726 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
USD 118.000USD 100.00010 de jul de 202601 de oct de 2026
  1. 10 de sept de 2026USD 118.000 → USD 100.000-15.25%
  2. 01 de oct de 2026USD 100.000 → USD 110.000+10.00%

Como vinieron los precios en Echesortu

El precio de departamentos de 3 ambientes en Echesortu esta hoy en una mediana de USD 92.000, un 3,2% menos que en junio de 2026 y un 23,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Echesortu

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▼-23.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Echesortu.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CAFERATA al 900 , Echesortu, Echesortu, Rosario, Santa Fe

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USD 110.000
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