Departamento 3 ambientes en venta en España al 300, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen España al 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
92 m²
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 28% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España al 300.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.957lo normal · 2.7172.526

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 250.000
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
320 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.367
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTOS DE 1, 2 Y 3 DORMITORIOS EN ZONA CENTRO -Oportunidad de inversión en la zona más buscada de Rosario! -UBICACIÓN PREMIUM, Ubicado en España 300, a pocas cuadras del Río Paraná y del Parque España, y a pasos de Bulevar Oroño -Un entorno residencial consolidado que combina tranquilidad con conectividad inmediata a corredores educativos, centros de salud y la mejor gastronomía de la ciudad. -El edificio se destaca por su fachada vanguardista de líneas diagonales y su imponente diseño urbano. TIPOLOGÍAS DISPONIBLES: El proyecto cuenta con unidades funcionales distribuidas estratégicamente: • 1 Dormitorio: Unidades modernas de grandes dimensiones. -2 Dormitorios: Espacios amplios y confortables de 92 m² -3 Dormitorios: Exclusivo semipiso premium de 177 m² con terraza propia CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO -Estructura de 9 pisos con 32 departamentos de diseño. -32 cocheras distribuidas en 4 niveles del edificio. -Sector exclusivo de bauleras. -Bicicleteros asignados para los residentes AMENITIES DE CATEGORÍA El proyecto ofrece áreas comunes totalmente equipadas en semipiso y azotea: • Piscina exterior y zona de solárium. -Quincho semicubierto equipado y barra para eventos. -Gimnasio con equipamiento de primer nivel. -Sector de juegos infantiles diseñado junto a Crucijuegos -Living exterior con fogonero. -Carwash -Espacios verdes integrados en balcones y patios interiores -Una propuesta única que combina ubicación estratégica, arquitectura de vanguardia y excelente calidad constructiva. -Ideal tanto para vivienda permanente como para resguardo de capital -Contactanos hoy mismo para coordinar una reunión, conocer los planos de las unidades y recibir asesoramiento sobre los planes de financiación disponibles.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.011 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 14.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.623.645 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 194.011
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.227
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.645/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 63 en la zona
Luna2 min · 133 m
Estacion Market2 min · 158 m
Coto · Justo Jose de Urquiza 16443 min · 167 m
Educacion · 71 en la zona
I.S.P.A. NRO 4096ESCUELA ROSARINA DE PSICOLOGIA SOCIAL DR.ENRIQUE PICHON RIVIERE · superior · privada1 min · 73 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8027 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · secundaria · privada1 min · 89 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1020 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · inicial/primaria · privada1 min · 89 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Don Bosco7 min · 459 m
Paseo Don Sixto Palavecino9 min · 553 m
Plazoleta Julio Ahumada9 min · 559 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual5 min · 316 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España al 300, Centro, Rosario, Santa Fe

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