P Proppies
Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 200.200
= $ 316,5 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Departamento de 2 Dorm. Al Frente con Balcón y Parrillero en San Juan 2050

San Juan 2050 Piso 6 Departamento 01 · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 200.200, un 13% mas que lo normal entre los 473 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 3 cuadras de San Juan 2050 Piso 6 Departamento 01.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.600lo normal · 2.3052.686

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 177.450
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
225 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.270
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 215.783 en total: USD 200.200 del aviso mas USD 15.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.797.893 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 215.783
Precio del aviso
USD 200.200
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.814
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.502
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.797.893/mes

Necesitas ingresos por $ 7.191.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.050) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dr. Julio Maiztegui) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 60 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10541 min · 71 m
Nuria3 min · 189 m
Distincion3 min · 201 m
Educacion · 79 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada2 min · 122 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 432 BERNARDINO RIVADAVIA · secundaria · publica3 min · 196 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PROFESORADO NRO 29 GALILEO GALILEI · superior · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Dr. Julio Maiztegui4 min · 257 m
Plazoleta Alicia Moreau de Justo4 min · 258 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno8 min · 496 m
Salud · 34 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico1 min · 63 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico2 min · 136 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico3 min · 166 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan 2050 Piso 6 Departamento 01, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 200.200
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop