venta
USD 104.000
Departamento · 80m² · 4 Ambientes
Centro · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
USD 319.000
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Departamento en venta
USD 319.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Entre rios 430
ENTRE RIOS 400, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta, SUM
Descripcion
Entre Ríos 430
A metros del parque España y del Río, en una de las zonas mas lindas del centro de nuestra ciudad, nace este innovador proyecto que comienza a construirse, sobre un terreno que mira hacia la costa Este de la ciudad.
Este ambicioso proyecto, poco común para el área central de Rosario, se desarrolla en planta baja con importante lobby en doble altura, subsuelos de cocheras, 13 pisos.
En piso 14 cuenta con un excelente y exclusivo Rooftop que oficia de mirador a una impactante vista de nuestra ciudad.
Cuenta también con un área de piscina en altura con vista a la costa y parrilleros.
Pensado y desarrollado para una vida urbana con amenities que te harán sentir como alejado del centro de ciudad.
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS.
Primer piso
Superficie 174 m2
Excelente ubicación
Kinder Crucijuegos
Cocheras
Puertas blindadas
Llave magnética
Parking para bicis
Piscina
Solárium
SUM
Sector parrillero
Laundry
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 343.832 en total: USD 319.000 del aviso mas USD 24.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.877.459 por mes con ingresos de $ 11,5 M.
Costo total realUSD 343.832
- Precio del aviso
- USD 319.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 9.264
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.988
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.580
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.877.459/mes
Necesitas ingresos por $ 11.509.836/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 79.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 78 en la zona
Al Fuego1 min · 65 m
Distincion · Corrientes 4912 min · 134 m
Frioteka · Corrientes3 min · 184 m
Educacion
· 53 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada1 min · 79 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada1 min · 79 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada1 min · 79 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion3 min · 183 m
Plaza Guernica6 min · 365 m
Parque de España7 min · 442 m
Salud
· 16 en la zona
CONSULTORIO MEDICO OSECAC · centro de salud · obra social2 min · 131 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado3 min · 176 m
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social4 min · 281 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.339 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 158.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.7%
Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 62.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.6%
Mediana de 1.039 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.973/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana por m² de 1.007 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 144.772
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 4.287 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
ENTRE RIOS 400, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe
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