Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 1 dormitorio a estrenar con cochera centro rosario

Mitre al 1500 , Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 140.000 (comparada contra 2388 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por encima de la mediana del set (USD 95.300). El m² sale USD 2.800 contra USD 2.048 de la mediana (+36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2388
Mediana precio
USD 95.300
Mediana precio/m²
USD 2.048
Mediana m²
45 m²
Comparar con 2.388 propiedades similares
1 dorm en Centro

Descripcion

Mitre 1588 I Centro, Rosario Edificio de categoría ubicado por calle Mitre entre Zeballos y Montevideo, a 100 metros de Av. Pellegrini. Zona residencial y comercial. Unidad en venta 06-01 Con un diseño contemporáneo, excelentes terminaciones y una distribución inteligente, esta unidad de 57 m² exclusivos combina amplitud, funcionalidad y luminosidad. El Ambiente Plus aporta un diferencial muy valorado en el mercado actual, permitiendo adaptar el espacio como escritorio, home office, estudio, vestidor o incluso un segundo dormitorio. Ubicado en el 6.º piso de un edificio de tan solo 8 niveles, este departamento ofrece una propuesta ideal para quienes buscan confort, calidad constructiva y una ubicación estratégica en el centro de Rosario. Al ingresar, nos recibe un amplio estar-comedor con excelente ingreso de luz natural y salida a un balcón corrido orientado al Este. La cocina integrada presenta un diseño moderno y funcional, equipada con mobiliario completo, amplias cajoneras, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, cocina instalada y caldera individual. El dormitorio principal cuenta con placard de puertas corredizas e interiores completos, mientras que el baño ofrece revestimientos en porcelanato, vanitory con mueble de guardado, bacha de apoyar, mampara fija de vidrio templado y ventilación natural. La unidad incorpora además un Ambiente Plus independiente, un espacio versátil que constituye uno de los principales diferenciales del proyecto. Terminaciones Pisos de porcelanato de gran formato. Carpinterías de aluminio negro con DVH. Cocina con mobiliario completo. Mesadas de granito natural. Bacha de acero inoxidable. Griferías monocomando. Cocina instalada. Caldera individual. Placares con interiores completos. Baño con mampara de vidrio templado. Excelente iluminación y ventilación natural. Espacio previsto para lavarropas. Características del edificio Edificio de categoría de 8 pisos. Arquitectura contemporánea. Excelente calidad constructiva. Ingreso con control de acceso y seguridad electrónica. SUM totalmente equipado. Parrillero. Espacio de coworking con Wi-Fi. Amplia terraza. Solárium. Paisajismo con abundante vegetación. Bicicleteros. Cocheras. Proyecto con criterios de sustentabilidad. Amenities Los espacios comunes fueron concebidos como una verdadera extensión de la vivienda. El edificio cuenta con un SUM completamente equipado, amplios paños vidriados con salida a la terraza, parrillero, solárium, áreas de estar al aire libre, paisajismo y un espacio de coworking con Wi-Fi, ofreciendo ambientes ideales para reuniones, trabajo y momentos de relax. C.I. Mat. 1037 Colomar, BernardoC.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades 0341 Ver datos La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.047/mes

Necesitas ingresos por $ 4.908.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (564 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 163.800
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
Esta propiedad
USD 140.000-14.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 140.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 2.110 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Mitre al 1500 , Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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