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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 156,5 M
Cuota UVA desde $ 889.068/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

Venta departamento 2 dormitorios zona rio con cochera

Mitre 300, Piso 14°, Centro · Centro, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
58 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 10% menos que lo normal entre los 512 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Mitre 300, Piso 14°, Centro.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 2.0311.3642.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 109.653
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
325 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
77 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITOROS CON BALCÓN MÁS COCHERA, UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS BUSCADAS, EN EL CORAZÓN DE ROSARIO, A 3 CUADRAS DEL PARQUE ESPAÑA, ZONA RIO, ESTA ZONA SE CARACTERIZA POR SU CERCANIA YA S A ZONAS DE RECREACIÓN Y ESPARCIMIENTO COMO LO ES EL PARQUE, COMO A GASTRONOMÍA, CENTROS COMERCIALES, COLEGIOS, SUPERMERCADOS, ETC. A POCAS CUADRAS DE AVENIDA DEL HUERTO LO CUAL LO HACE DE FÁCIL ACCESO, AL CONTAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO HACE QUE LA COMODIDAD SEA TOTAL. DICHO DEPARTAMENTO CUENTA CON 2 DORMITORIOS CON PLACARD, UN BAÑO COMPLETO, LIVING COMEDOR CON SALIDA AL BALCÓN CON ORIENTACIÓN OESTE (CONTRAFRENTE), Y COCINA SEPARADA MUY COMPLETA. LA PROPIEDAD ES MUY LUMINOSA. PARA MAS INRORMACIÓN COMOUNICARSE AL O A COMERCIALIZA PRESTIGE BIENES RAÍCES MAT. 2017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 106.707 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 7.707 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 889.068 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 106.707
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.875
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.238
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 889.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.556.271/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3211 min · 36 m
Honorato1 min · 53 m
Al Fuego2 min · 137 m
Educacion · 45 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3088 SAN BARTOLOME · secundaria · privada2 min · 100 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 100 m
I.S.P.I. NRO 9123 SAN BARTOLOME · superior · privada2 min · 100 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de la Cooperacion1 min · 61 m
Plaza Guernica3 min · 216 m
Parque España4 min · 282 m
Salud · 16 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 139 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico4 min · 224 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 300, Piso 14°, Centro, Centro, Rosario, Santa Fe

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