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Departamento en venta en Centro · 3 ambientes
Venta departamento de dos dormitorios con balcon y amenities en zona centro
Catamarca al 1700 · Centro, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 95 m²
Departamento de 2 dormitorios, 3 ambientes, 95 m² en Centro, Rosario
Caracteristicas: Semipiso de 95 m² en segundo piso, con living comedor amplio y cocina semi integrada con mesada de granito. Cuenta con un ventanal orientado al norte que da a un balcón al frente con mesada y bacha. Tiene dos baños completos (uno con ducha y otro con bañera de hidromasaje), revestidos en porcelanato y cerámico. Los dormitorios poseen placares empotrados. El edificio, de alta calidad constructiva, ofrece amenities como solarium y parrillero en la azotea, hall con seguridad inteligente y ascensores de última generación. Incluye instalación para aire acondicionado y calefacción por caldera y radiadores. Las cocheras son opcionales. El precio publicado es de USD 1.0 (dato a confirmar).
Perfil: Se adapta a parejas o familias pequeñas que buscan un departamento con espacios amplios y acabados de calidad en una ubicación céntrica y conectada. La orientación norte y el balcón son ideales para quienes valoran la luz natural y tener un espacio exterior. Los dos baños completos y los amenities del edificio (solarium, parrillero) lo hacen atractivo para quienes buscan comodidad y espacios de esparcimiento sin salir del edificio. La zona gastronómica y cultural de Pichincha es un punto fuerte para quienes disfrutan de la vida urbana.
- Comparables
- 1747
- Mediana precio
- USD 219.136
- Mediana precio/m²
- USD 2.422
- Mediana m²
- 89 m²
Descripcion
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 172.302
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
- Esta propiedad
- USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Mediana de 4.166 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 170.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
- Esta propiedad
- USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Mediana de 3.439 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.543/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
- Esta propiedad
- USD 0/m²-100.0% · por debajo del mercado
Mediana por m² de 2.360 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Centro
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 251.674
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
- Esta propiedad
- USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Mediana de 2.290 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Centro
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 155.984
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
- Esta propiedad
- USD 1-100.0% · por debajo del mercado
Mediana de 13.090 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
FAQ
Como se compara el precio de esta propiedad?
Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.
Que significa cada pestaña?
Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.
Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.
Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.
Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.
Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?
Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.
De donde salen estos precios?
De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.
Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?
Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.
Ubicacion
Catamarca al 1700, Centro, Rosario, Santa Fe
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