Departamento 3 ambientes en venta en Moreno 1100, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Moreno 1100, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
134 m²
Amenities
Parrilla, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Moreno 1100 | Inversion | Terraza | Parrillero UBICACION: Centro de Rosario, con una amplia gama de comodidades, a metros de Bv. Oroño, del Parque Independencia y próximo a los principales establecimientos educativos y de salud. PROYECTO: 2 torres de 9 pisos, con departamentos de 1, 2, y 3 dormitorios. Cuenta con gimnasio, salón de usos múltiples, sector Crucijuegos, bicicleteros, cocheras, bauleras, entre otros. Características de los Departamentos: • Unidades cuidadosamente diseñadas con detalles minimalistas que crean una sensación de serenidad y sofisticación. • Arquitectura innovadora y diseño vanguardista. • Excelente calidad constructiva con doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica, cerramientos de alta prestación con vidrios DVH, puertas interiores de alta calidad y tecnología, y pisos de porcelanato de primera línea. • Cocinas completas con mobiliario de diseño, mesadas con regrueso, bacha de acero inoxidable, horno embutido y anafe separados sobre mesada. • Dormitorios con placares completos y mobiliario para lavarropas y termotanques. • Baños equipados con sanitarios y griferías de primera marca, bañera o receptáculo de ducha, y vanitory de diseño o mesada de mármol con bacha de apoyo. Forma de financiación: Entrega de un 30/40 % y 48 cuotas en dólares fijas o en pesos mas CAC. • NOTA: Las medidas informadas incluyen el 50% de los muros medianeros y el 100% de los muros interiores. No es permitida su utilización comercial. Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 268.382 en total: USD 249.000 del aviso mas USD 19.382 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.246.042 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 268.382
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.231
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.112
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.246.042/mes

Necesitas ingresos por $ 8.984.167/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 1100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Alicia Moreau de Justo) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 64 en la zona
Sana · Mariano Moreno 10542 min · 135 m
Nuria2 min · 159 m
Distincion3 min · 188 m
Educacion · 70 en la zona
ESCUELA PART. INC. NRO 1017 HOGAR MATERNAL NRO 2 · inicial/primaria · privada1 min · 83 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1026 SAGRADO CORAZON · primaria · privada2 min · 110 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1266 SAGRADO CORAZON · inicial · privada2 min · 110 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Alicia Moreau de Justo5 min · 340 m
Plaza Dr. Julio Maiztegui5 min · 349 m
Paseo Arturo Sampay · Mariano Moreno9 min · 574 m
Salud · 32 en la zona
GONZALEZ DEL CERRO OFTALMOLOGOS · centro de salud · publico2 min · 148 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS AMBULATORIAS (CEMAR) · centro de salud · publico3 min · 209 m
CIC 20 DE JUNIO · centro de salud · publico4 min · 269 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-18.0% total
USD 303.800USD 249.00009 de jun de 202619 de ago de 2026
  1. 19 de ago de 2026USD 303.800 → USD 249.000-18.04%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1100, Centro, Rosario, Santa Fe

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USD 249.000
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