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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 1108, Centro
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 1 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 1108, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. total
1 m²
Piso
10
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Descripcion

Corrientes 1108 • Piso 10 Departamento reciclado a nuevo con vista privilegiada a Plaza Sarmiento Ubicado en el corazón del centro rosarino, este departamento combina confort moderno con una ubicación inmejorable. A metros de peatonal Córdoba, y rodeado de los principales atractivos de la ciudad: a pocas cuadras de la Facultad de Humanidades y Artes (UNR), la Universidad Católica, el Teatro El Círculo, y múltiples paradas de transporte público que conectan con toda la ciudad. Ideal tanto para vivir como para invertir. 2 dormitorios con placares Baño completo con bañera + toilette Cocina separada, totalmente renovada Amplio y luminoso, con doble balcón: frente y contrafrente Vista abierta a Plaza Sarmiento desde el piso 10 A minutos caminando de: Peatonal Córdoba y San Martín Shopping del Siglo Centro Cultural Fontanarrosa Bares, cafés, bancos y supermercados Una oportunidad única de vivir o invertir en una zona vibrante, con todo al alcance de la mano. ¡Contáctanos para agendar tu visita! • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 140.119 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 10.119 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 140.119
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.775
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 1108

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 112 en la zona
Avocados · Paraguay2 min · 121 m
Nono Pepe · Mendoza 14793 min · 164 m
El Palacio de la Oportunidad3 min · 176 m
Educacion · 81 en la zona
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 34 DOCTOR NICOLAS AVELLANEDA · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 93 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8151 JAIM NAJMAN BIALIK · secundaria · privada2 min · 134 m
JARDIN DE INFANTES PART. INC. NRO 1278 JAIM NAJMAN BIALIK · inicial · privada2 min · 134 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Santa Rosa1 min · 70 m
Plaza Sarmiento2 min · 120 m
Plaza Palace8 min · 498 m
Salud · 28 en la zona
CENTRO MEDICO DE LA CAJA DE PROFESIONALES DE LA ING. DE SANTA FE · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO MEDICO DEL SINDICATO DE LUZ Y FUERZA · centro de salud · mutual4 min · 231 m
SANATORIO CENTRO · hospital/clinica · privado4 min · 231 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 15,3% mas que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.339 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.339 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 1108, Centro, Rosario, Santa Fe

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