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Departamento 3 ambientes en venta en Mitre 300, Centro
Departamento en venta
USD 161.500
= $ 255,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Mitre 300, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
69 m²
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 161.500, un 6% menos que lo normal entre los 349 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de Mitre 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.341lo normal · 2.4921.4063.067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 171.944
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
501 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.759
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamentos de primera calidad sobre la esquina de Mitre y Catamarca, cuenta con unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, todas al frente con balcón, con orientación Norte y Este. Detalles de los departamentos: • Pisos de porcelanato • Aberturas modena DVH • Cortinas de enrollar • Placares con interiores terminados y puertas corredizas de espejo • Preinstalación deAA • Gas natural Cocina: • Grifería FV • Pileta Johnson • Mesada de granito • Muebles a medida • Cocina y calefón Longvie • Muebles bajo mesada y alacenas • Espacio para lavarropas Baño: • Grifería y accesorios FV • Artefactos Rocca. Edificio: • Ascensores con moderno diseño exclusivo de puertas automatizadas y frecuencia variable • Portón automático en cocheras • Palieres con sensores de movimiento y kit de emergencia • Ingreso con seguridad por video-monitoreo. • Bicicleteros • Cocheras subterráneas mediante montacarga Amenities: • Solárium y piscina • Quincho con parrilleros Ubicación: • A metros del Rio y zona de parques • Cercano a la zona céntrica de la ciudad Unidades disponibles de 2 dormitorios 0501 Cuenta con 69 M2, Valor de contado U$D 161. Ver datos Cuenta con 90 M2, Valor de contado U$D 211.500 Fideicomiso, con fecha de entrega estimada mediados 2027. Las cocheras son opcionales. Financiación disponible en pesos con índice CAC o fijas en dólares. Consultar por financiación a medida del cliente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 174.071 en total: USD 161.500 del aviso mas USD 12.571 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.450.348 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 174.071
Precio del aviso
USD 161.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.690
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.019
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.450.348/mes

Necesitas ingresos por $ 5.801.392/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (418 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mitre 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Cooperacion) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 73 en la zona
Honorato1 min · 11 m
Morango Mercado de Frutas y Verduras · Bartolome Mitre 3211 min · 22 m
Al Fuego3 min · 171 m
Educacion · 44 en la zona
E.E.M.P.A. NRO 1256 DR. JULIO MAIZTEGUI · adultos · publica2 min · 140 m
ESCUELA NRO 103 DOCTOR ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA PART. AUT. NRO 1022 SAN BARTOLOME · primaria · privada2 min · 148 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza de la Cooperacion2 min · 101 m
Plaza Guernica3 min · 165 m
Parque España4 min · 234 m
Salud · 15 en la zona
POLICLINICO PAMI I · hospital/clinica · obra social2 min · 147 m
SAMCO VILLA AMELIA · hospital/clinica · publico3 min · 173 m
MICROCIRUGIA OCULAR S.A · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 921 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 921 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mitre 300, Centro, Rosario, Santa Fe

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