Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 1225, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 1225, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Gran dúplex con terraza exclusiva en piso 12º de 55 m2, entrega inmediata. Ingreso por el piso 10º al sector social, compuesto por el estar/comedor, balcón terraza al contrafrente Este, un baño completo, escaleras y la cocina, la misma está completamente equipada, con mesada en U y tiene además comedor diario. En el piso 11º se desarrolla el sector privado, cuenta con íntimo, un segundo baño completo y lavadero independiente, dos dormitorios de muy generosas dimensiones, ambos orientan al Este, uno con vestidor. En el piso 12º está la terraza exclusiva de gran superficie con bacha y parrillero.Amenities: Quincho con parrillero y Solarium en el 1er piso. Cocheras y bauleras disponibles. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 247.633 en total: USD 229.750 del aviso mas USD 17.883 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.072.402 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 247.633
Precio del aviso
USD 229.750
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.672
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.872
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.072.402/mes

Necesitas ingresos por $ 8.289.608/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 1225

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Blu · Mendoza1 min · 27 m
Va Lu · 3 de Febrero2 min · 127 m
Campo Grande3 min · 184 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica2 min · 97 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica3 min · 192 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 205 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Santa Rosa6 min · 362 m
Plaza Sarmiento7 min · 416 m
Plaza Palace12 min · 742 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado1 min · 14 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 301 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 301 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.6% total
USD 243.500USD 229.75009 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 243.500 → USD 240.750-1.13%
  2. 21 de ago de 2026USD 240.750 → USD 229.750-4.57%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1225, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 229.750
Departamento en venta
WhatsApp