Departamento 3 ambientes en venta en Sarmiento 1225, Centro

Departamento 3 ambientes en ventaen Sarmiento 1225, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
181 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Gran dúplex con terraza exclusiva en piso 12º de 48 m2, entrega inmediata. Ingreso por el piso 10º al sector social de generosas dimensiones, compuesto por el estar/comedor, balcón terraza a la calle, un baño completo, escaleras y una cocina muy amplia que orienta al Este, la misma está completamente equipada, tiene un espacioso comedor diario y además balcón terraza al contrafrente. En el piso 11º se desarrolla el sector privado, cuenta con íntimo y un lavadero independiente, ambos dormitorios son suite, uno con un imponente balcón/patio de 18 m2 al frente, el otro con balcón terraza al contrafrente Este. En el piso 12º está la terraza exclusiva de gran superficie con bacha y parrillero.Amenities: Quincho con parrillero y Solarium en el 1er piso. Cocheras y bauleras disponibles. Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com el código Ver datos para ver más información de ésta propiedad. Además tendrás acceso a: • Precios de todas las propiedades. • La oferta de unidades más importante del mercado. • Asesoramiento on line. • Búsqueda avanzada. • Recorridos virtuales. • Comparar propiedades. • El portal inmobiliario más avanzado de la región. Contacto: Ver datos Whatsapp: +549 341 666 1111 • Mendoza 1477 • Rosario La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas. Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 295.598 en total: USD 274.250 del aviso mas USD 21.348 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.473.803 por mes con ingresos de $ 9,9 M.

Costo total realUSD 295.598
Precio del aviso
USD 274.250
Escritura y honorarios~2.4%
USD 7.964
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.428
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.956

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.473.803/mes

Necesitas ingresos por $ 9.895.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.563) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 720.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (431 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Sarmiento 1225

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Blu · Mendoza1 min · 26 m
Va Lu · 3 de Febrero2 min · 128 m
Campo Grande3 min · 187 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR PROVINCIAL DE DANZAS NRO 5929 ISABEL TABOGA · superior · publica2 min · 97 m
GRADO RADIAL I - ESCUELA NOCTURNA NRO 10 JOSE INGENIEROS · adultos · publica3 min · 190 m
CE.C.LA. NRO 44 · adultos · publica3 min · 203 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Santa Rosa6 min · 360 m
Plaza Sarmiento6 min · 414 m
Plaza Palace12 min · 740 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CON CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS CIRE · clinica especializada · privado1 min · 14 m
CENTRO DE SALUD DEL SINDICATO DE TRABAJADORES MUNICIPALES · centro de salud · obra social5 min · 298 m
CONSULTORIO MEDICO O. S. DEL SINDICATO DE CONFITEROS Y MASITEROS · centro de salud · obra social5 min · 303 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.6% total
USD 281.644USD 274.25007 de jun de 202621 de ago de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 281.644 → USD 279.244-0.85%
  2. 21 de ago de 2026USD 279.244 → USD 274.250-1.79%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Sarmiento 1225, Centro, Rosario, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 274.250
Departamento en venta
WhatsApp