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Departamento 3 ambientes en venta en España 368, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen España 368, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
73 m²
Antigüedad
15 años
Amenities
Ascensor, Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Conviene mirarla

Pide USD 110.000, un 44% menos que lo normal entre los 83 departamentos de 3 ambientes en venta en Centro publicados a menos de 5 cuadras de España 368.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.507lo normal · 2.684

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² menos que lo normal para 3 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 3 ambientes
USD 195.947
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
307 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.830
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Piso exclusivo de 1 dormitorio con amplia terraza exclusiva. Ingreso a living comedor, cocina independiente, área de hall con placard empotrado, baño completo, galería hacia escalera de acceso a terraza exclusiva de 27 m2 con parrillero exclusivo y vistas despejadas. TERMINACIONES Y EQUIPAMIENTO | Piso de madera entablonado en living, hall y dormitorio, y piso y revestimiento cerámico en cocina y baño; cocina con amoblamiento completo, ventilación al exterior y extractor; placard completo en dormitorio y en paso; aberturas de aluminio con mosquitero (dormitorio con DVH y cortinas black-out roller); baño con bañera, mesada de mármol con vanitory y ventilación al exterior; parrillero de material, con bacha y agua corriente; aire acondicionado en living y dormitorio; instalación para lavarropas. EDIFICIO | Proyecto de PB y 9 pisos de 15 años de antigüedad, compuesto de local comercial y unidades de vivienda. Cuenta con ascensor amplio y todos los servicios. UBICACIÓN | Se encuentra en España entre Catamarca y Tucumán, en la zona más buscada de la ciudad, a 300 metros del parque y costanera del río Paraná, a 5 cuadras del Bv. Oroño, y a pasos del microcentro de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (622 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 368

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Don Bosco) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 65 en la zona
Estacion Market2 min · 110 m
Coto · Justo Jose de Urquiza 16442 min · 124 m
El Globo2 min · 137 m
Educacion · 78 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8027 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · secundaria · privada1 min · 49 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1020 NUESTRA SEÑORA DE LOS ANGELES · inicial/primaria · privada1 min · 49 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8222 GOETHE · secundaria · privada1 min · 88 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Don Bosco8 min · 523 m
Plaza San Martin9 min · 568 m
Plaza Pringles9 min · 581 m
Salud · 23 en la zona
CENTRO DE GASTROENTEROLOGIA SRL · centro de salud · privado3 min · 162 m
CENTRO MEDICO DE LA FEDERACION GRAFICA ROSARINA · centro de salud · mutual4 min · 252 m
CENTRO CEMA - CENTRO DE MASTOLOGIA · centro de salud · privado5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00006 de jun de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 158.000, un 16,1% mas que en junio de 2026 y un 3,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 1.051 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 158.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.5%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 1.051 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 368, Centro, Rosario, Santa Fe

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