Departamento en venta en Centro · 3 ambientes

EDIFICIO SENTIR | 2 DORMITORIOS | BALCON | AMENITIES Zonificación: El proyecto se encuentra ubicado sobre calle Paraguay, en el área Central de Rosario, a pocas cuadras del Río Paraná y muy cercano a la Plaza Pringles y la Peatonal Córdoba. Es una zona caracterizada por su vitalidad y gran oferta de servicios y comercios. El ingreso al edificio se realiza a través de un espacio semicubierto en doble altura, desde el cual se accede al hall de 4 metros de altura. Tipología: unidad de dos dormitorios con baño en suite y vestidor. Balcon al frente, cocina semi integrada, baño de servicio y lavadero. Distribución: Ingreso por palier rebicidor donde encontramos un toilette y lavadero, cocina integrada al living comedor. Puerta hacia el intimo de la unidad donde encontramos baño completo y dormitorio, ademas la duite que cuenta con vestidor y baño propio. Superficies: • 84.67 m2 totales. • 73.5 cubiertos • 11.11 semicubiertos. Terminaciones de calidad: Acondicionamiento térmico: Se calefaccionará a través de calderas murales duales individuales para cada departamento. En todas las unidades se dejará la pre-instalación para radiadores (no incluye equipos) y pre-instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado Split (no incluye equipos). Aislaciones. Para mejorar la eficiencia energética y de acuerdo a los requerimientos higrotérmicos municipales, los muros que den al exterior se realizarán dobles con aislación de poliestireno de 3 cm de alta densidad. En las azoteas se realizará una carga de 20 cm de hormigón alivianado con perlitas de poliestireno expandido. Pisos. Hall de Ingreso, palieres y espacios comunes: Porcelanato de primera. Cocheras: Hormigón llaneado. Solarium: Loseta atérmica o Deck WPC madera. Baños y cocinas : Porcelanato de primera. Dormitorios I Estar I Comedor: Pisos de WPC o porcelanato simil madera. Zócalos. Zócalo escuadrado de madera en interior, Zócalo cerámico y/o granítico en exteriores. Revestimientos. Cocinas: Sobre mesada Porcelanato y terminaciones con cantos de acero inoxidable. Baños: Porcelanato de primera calidad y terminaciones con cantos de acero inoxidable. Carpintería metálica. Aberturas de aluminio Aluar A30 o similar, anodizado color natural y/o negras. Vidrios DVH de alta prestación. Ingreso palier PB: Puerta pivotante de vidrio y vidrios laminados. Puertas de chapa cortafuego RF 60. Carpintería de madera. Puertas con marco y hoja de madera en interiores . Placares : Frentes de placares, puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Equipamiento de cocina MDP enchapado melamínico blanco, perfil C aluminio anodizado natural. Sistema de cierre suave. Detalles en melamina color. Yesería. Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en dormitorios e íntimos y suspendidos en baños y cocinas. Artefactos. Cocina: Pileta Luxor mini 55 Johnson Aceros. Baños: Bacha Ferrum Blanca o calidad similar | Artefactos ferrum línea bari o calidad similar | Bañera Capea línea Europa o calidad similar. Horno y anafe: Horno eléctrico Longvie o calidad similar | Anafe a gas Longvie o calidad similar | Purificador de aire en cocina (no se incluye equipo) | Extractor en baños. Griferías. Cocina: Monocomando mezcladora Hidromet Jockey cromo o calidad similar | Baños: Monocomando FV Puelo o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollo, y perchas FV Puelo o calidad similar. Marmolería. Mesada de cocina: Granito o calidad similar I Mesada de baño: marmotech blanco neve o calidad similar. Ascensor/ Iluminación. Ascensor de 10 paradas (Planta baja a Azotea accesible en 9 piso) con cabina metálica y puerta automática, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable en PB piso de granito, espejo y cielorraso metálico con luces dicroled. | Instalación de artefactos en todos los espacios comunes (incluidos balcones y terrazas de uso privado). Sensores de movimiento en todos los sectores comunes y célula fotoeléctrica. Varios. Portones de ingreso cochera automatizado. Previsión de tendido para cámaras de seguridad en espacios comunes. En construcción. ENTREGA OCTUBRE 2027 Forma de pago: contado o financiación. Nota: Las medidas y superficies expuestas son estimativas y a corroborar con sus respectivos planos y títulos. Todas las fotos publicadas son propiedad intelectual de la inmobiliaria interviniente. No es permitida su utilización comercial. La publicación de este inmueble es a solo título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante ARCA para la obtención del Número de COTI correspondiente. La información no es contractual.