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USD 37.000
Departamento · 24m² · 1 Ambiente
Arroyito · 1 amb · 24 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Arroyito · 3 ambientes
USD 137.546
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Departamento en venta
USD 137.546
= $ 218,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 MDepartamento en venta en Arroyito · 3 ambientes
Artigas y josé hernandez - amplio dpto de 2 dormitorios. cochera disponible.
Artigas 200, Piso 01, Arroyito · Arroyito, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Arroyito
Pide USD 137.546, un 10% menos que lo normal entre los 44 departamentos de 3 ambientes en venta en Arroyito publicados a menos de 5 cuadras de Artigas 200, Piso 01, Arroyito.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.637lo normal · 1.8222.032
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 153.078
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 12 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.588
- Tardaron en salir
- 89 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ingresá en nuestra web uno-propiedades.com.ar el código 23066 para ver más información de ésta propiedad.
Departamento con doble balcón, entrega inmediata. Se ingresa por la cocina, esta se encuentra separada del estar, completamente equipada con lavadero y una isla. Amplio estar/comedor con ventanales en sus laterales y salida al balcón terraza. Un baño completo y dos dormitorios, ambos con placard, uno con balcón.
Complejo con amenities: pileta, solarium, gimnasio y quinchos, de 400m2 para uso común del condominio. Cocheras en subsuelo y planta baja.
FORMA DE PAGO:
El precio publicado está bonificado y es solo por pago contado.
Opción financiada, consulte valores con nuestros asesores:
Anticipo 30% y el saldo en 6 cuotas mensuales ajustables por ICAC (Índice de la Cámara de la construcción).
Contacto: 449-8484 Whatsapp: +549 341 666 1111
• Mendoza 1477
• Rosario
La información, medidas e imágenes nos fueron provistas y pueden no ser exactas.
Precios y disponibilidad son sujetos a cambios sin previo aviso.
El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previo a la realización de cualquier operación, requiriendo las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 148.251 en total: USD 137.546 del aviso mas USD 10.705 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.240.699 por mes con ingresos de $ 5 M.
Costo total realUSD 148.251
- Precio del aviso
- USD 137.546
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 3.994
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.719
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.992
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.240.699/mes
Necesitas ingresos por $ 4.962.796/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.387) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dr. Luis Federico Leloir) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 12 en la zona
Portal Rosario Shopping · Avenida Nansen 3233 min · 204 m
Jumbo5 min · 329 m
La Venecia8 min · 507 m
Educacion
· 8 en la zona
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I.S.P.I. NRO 4045 EVANGELICO · superior · privada7 min · 468 m
JARDIN DE INFANTES NRO 1 ALIDA S. CHARRO · inicial · publica9 min · 592 m
Espacios verdes
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Plaza Olga Cossettini11 min · 688 m
Salud
HOSPITAL DE NIÑOS ZONA NORTE - DR. ROBERTO M. CARRA · clinica especializada · publico7 min · 438 m
POLICLINICO PAMI II · clinica especializada · obra social9 min · 552 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Arroyito
El precio de departamentos de 3 ambientes en Arroyito esta hoy en una mediana de USD 129.900, un 6,5% menos que en junio de 2026 y un 5% menos que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.0%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 115.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.5%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Arroyito
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 121.650
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Arroyito
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.773/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Arroyito
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 96.083
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.2%
Mediana de 121 avisos del segmento publicados en Arroyito.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Artigas 200, Piso 01, Arroyito, Arroyito, Rosario, Santa Fe
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