venta
USD 32.000
Venta Departamento Monoambiente Mittre 2454, PB
Abasto · 1 dorm · 28 m2 · publicada hoy
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Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
USD 215.000
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Departamento en venta
USD 215.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
2 dormitorios premium en abasto
Paraguay al 1600 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Abasto
Pide USD 215.000, un 10% menos que lo normal entre los 66 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Paraguay al 1600 , Abasto.
10% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.048lo normal · 2.2742.493
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 12 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 238.816
- Tamaño normal
- 93 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 114 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.095
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Semipisos de 2 dormitorios ubicados a metros del mejor sector de Av.
Pellegrini, en un edificio de categoría con excelentes terminaciones y amenities.
Las unidades cuentan con amplios balcones terraza al frente y contrafrente, brindando gran luminosidad y ventilación.
Disponen de cocina totalmente equipada con alacenas, bajo mesada, mesada de granito, cocina de acero inoxidable, purificador de aire y calefacción por radiadores mediante caldera.
Los baños se entregan completamente terminados, con bañera de hidromasaje o plato de ducha, revestimientos de porcelanato y accesorios instalados.
Entre sus detalles de calidad se destacan las aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH), pisos de porcelanato y flotantes de alto tránsito, placares con interiores completos y conductos para TV y telefonía en todos los ambientes.
El edificio ofrece hall de ingreso con sistema de seguridad inteligente, quincho, solárium, cocheras opcionales y portón automatizado con control remoto.
COCHERAS OPCIONALES
unidades disponibles desde USD 215,000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 231.736 en total: USD 215.000 del aviso mas USD 16.736 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.939.353 por mes con ingresos de $ 7,8 M.
Costo total realUSD 231.736
- Precio del aviso
- USD 215.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 6.244
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 2.688
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.804
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.939.353/mes
Necesitas ingresos por $ 7.757.413/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 53.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Rosa) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 63 en la zona
Friar · Paraguay2 min · 107 m
Almacen del Centro2 min · 139 m
341 Minimarket4 min · 240 m
Educacion
· 60 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada4 min · 244 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada4 min · 244 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Santa Rosa10 min · 656 m
Plaza Libertad10 min · 667 m
Plaza Sarmiento12 min · 764 m
Salud
· 23 en la zona
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado2 min · 158 m
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado4 min · 254 m
SANATORIO ALIARE · hospital/clinica · privado7 min · 432 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Abasto
El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.4%
Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.5%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Abasto
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.492/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.7%
Mediana por m² de 53 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Abasto
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 127.095
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 757 avisos del segmento publicados en Abasto.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paraguay al 1600 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe
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