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Departamento 3 ambientes en venta en 1 ero de Mayo al 2100, Abasto
Departamento en venta
USD 1
= $ 1.588
Cuota UVA desde $ 9/mes · ingresos $ 36
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 1 ero de Mayo al 2100, Abasto

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
56 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 1, un 100% menos que lo normal entre los 73 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de 1 ero de Mayo al 2100.

100% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 1.7141.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 100% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 96.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
84 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

1º de Mayo 2100 -Departamento de dos dormitorios en venta en Rosario Ubicado en la esquina de 1º de Mayo y Cerrito. Una zona ideal por sus espacios verdes, ya que se encuentra cerca del parque Urquiza, a metros de Av. Pellegrini, cercano también a facultades de la UNR, a minutos del microcentro de la ciudad. Unidad de dos dormitorio al frente. Cocina con lavadero, living-comedor, baño completo y balcón. Cochera disponible no incluida en el valor U$D 20.000 EDIFICIO ELECTRICO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 651 en total: USD 1 del aviso mas USD 650 de escritura y honorarios. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 651
Precio del aviso
USD 1
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 529.000,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
529.000,6% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1 ero de Mayo al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Lopez) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Arco Iris4 min · 261 m
Su Super · Avenida Carlos Pellegrini 6238 min · 544 m
Briilante · Avenida Carlos Pellegrini 5489 min · 560 m
Educacion · 50 en la zona
REGENCIA ZONA SUR - INSTITUTO DE SEGURIDAD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE SANTA FE · superior · publica2 min · 152 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 2037 VERBO ENCARNADO · secundaria · privada4 min · 242 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1080 VERBO ENCARNADO · primaria · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza General Lopez9 min · 561 m
Plaza Republica de la Sexta12 min · 778 m
Plaza y Conjunto Escultorico Ernesto "Che" Guevara12 min · 790 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA DE CIRUGIA CARDIOVASCULAR MINI - INVASIVA DR. BENETTI · hospital/clinica · privado6 min · 365 m
CENTRO DE LA VISION · centro de salud · privado12 min · 761 m
HOSPITAL PROVINCIAL DE ROSARIO · hospital/clinica · publico13 min · 864 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1 ero de Mayo al 2100, Abasto, Rosario, Santa Fe

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