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Departamento 3 ambientes en venta en Corrientes 2159, Abasto
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 90.000 de expensas
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Corrientes 2159, Abasto

3 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 28% menos que lo normal entre los 329 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Corrientes 2159.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.583lo normal · 2.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 ambientes
Lo normal para 3 ambientes
USD 131.077
Tamaño normal
64 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
365 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.219
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Abasto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 2 Dr. Corrientes 2159 semi-nuevo. Posesión a mediados de Junio próximo. Cocheras disponibles para alquilar en el Edificio. Ubicado en calle Corrientes entre Cerrito y Riobamba. A metros del Centro Comercial Av. Pellegrini, Tribunales Provinciales, Club Gimnasia y esgrima y Parque Independencia. Edificio con Gas natural. 65 m2 exclusivos. en el caso de 2 Dr. Balcón al contra-frente con orientación oeste y vista muy despejada. De 3.75 x 1.20 m. Ingreso al Living Comedor. Living de 6.20 x 3.20 m., con puerta ventana y salida al balcón. Cocina 4,50 x 1.70 m. Lugar para el Lavarropas y Pileta de lavar. Baño de 2.20 x 1.75 m. Dormitorio 1 de 3,40 x 3,20 m. Dormitorio 2 de 3,20 x 2,75 m. Superficie total exclusiva de 60 m2. Superficie total 65 m2. Las medidas son aproximadas. Detalle de Terminaciones: . Estructura de hormigón armado . Carpintería exterior de aluminio . Puertas placas enchapadas de madera . Pisos cerámicos 1° calidad . Contramarco y zócalos en madera . Baño equipados con losa color blanca . Grifería 1° calidad . Muebles de cocina laminados blanco con detalles en aluminio . Mesada en granito con bacha doble en acero inoxidable . Baranda en balcón en acero . Cañería para TV por cable y telefonía Requisitos: Garantía Laboral (3), Garantía Propietaria (1): En caso de no poseer Garantía Propietaria abonando un canon la empresa ALUCERTO S.A sale de respaldo. Consultas por Whatsapp al Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.395 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 7.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 102.395
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.759
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.188
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (196 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 2159

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Los Berenjenas3 min · 207 m
San Valentin4 min · 245 m
Como Pan Caliente4 min · 248 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA ESPECIAL PART. AUT. NRO 1435 LA CASA DEL SOL NACIENTE · especial · privada1 min · 31 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 433 GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · publica5 min · 291 m
ESCUELA NORMAL SUPERIOR NRO 36 MARIANO MORENO · inicial/primaria/secundaria/superior · publica5 min · 291 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Libertad6 min · 383 m
Plaza de la Integracion14 min · 864 m
Plaza Republica del Libano14 min · 883 m
Salud · 9 en la zona
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado3 min · 196 m
CLINICA DE SALUD MENTAL AVENIDA · clinica especializada · privado4 min · 276 m
INSTITUTO DE LUCHA ANTIPOLIOMIELITICA Y REHABILITACION DEL LISIADO (ILAR) · clinica especializada · publico7 min · 458 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 2159, Abasto, Rosario, Santa Fe

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