Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento de 2 dormitorios con patio en barrio abasto

Cochabamba al 1200 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
111 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Esta en lo normal

Pide USD 170.000, un 3% mas que lo normal entre los 231 departamentos de 2 habitaciones en venta en Abasto publicados a menos de 3 cuadras de Cochabamba al 1200 , Abasto.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.361lo normal · 2.2862.024

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 164.571
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
180 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.123
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios con patio en Barrio Abasto. UNIDAD: Excelente departamento de diseño 2 dormitorios al frente con ventilación cruzada. FICHA TéCNICA: Artefactos: • Cocina: bacha simple Z52/18 y doble Q76, lavadero LN50 marca Jhonson Aceros. • Griferías monocomando marca Piazza Gourmet para cocinas y Fv monocomando linea Arizona para lavadero y azoteas. • Horno para empotrar marca LONGVIE modelo H1500XF para dptos 1 y 2 dormitorios. • Anafe marca LONGVIE modelo A 2600X encastrable para dptos 1 y 2 dormitorios. • Cocina 4 hornallas acero inox. Singer marca Florencia 5518F para monoambientes. • Baños: vanitory de colgar marca Schneider linea Rivo California y mesada de loza blanca 60 (ancho) x 46 (prof.) x 50 (alto) cm. Extractor. Espejo circular. • Sanitarios marca Ferrum linea Bari largo. • Desague lineal 60 cm para duchas. • Griferías para vanitory, videt y ducha marca FV linea Epuyen. • Kit accesorios de baño (portarrollos, percha, toallero, etc). • Calefón marca LONGVIE modelo CN14SS GN tiro natural para dptos. 1 y 2 dormitorios. • Termotanque marca Termo 30 L. Monoambientes. • Estufa en living Calorama Orbis 2700 kcal s/salida al exterior, sin visor GN gris. Estufa en dormitorios Calorama Orbis 5000 kcal TB sin visor GN, con salida al exterior (Solo en dptos. 2 dormitorios). • Persianas automatizadas en dptos. 1 y 2 dormitorios. • Artefactos de iluminación (spot en baños / led sobre mesada en cocina / etc.) Pisos:- Hall de ingreso | Palieres: porcelanato gris 90x45cm. • Baños: porcelanato Concrete White 60 x 60 cm. • Cocinas | Estar | Comedor | Local comercial: Dowtown tiza 37,5 x 75 cm. • Dormitorios: Porcelanato simil madera Pehuen marrón 20 x 60 cm. • Exteriores: Porcelanato Titanio 37,5x75 cm en balcones. Porcelanato Concrete Grey 60x60 cm en patio privado. Porcelanato Sahara 60x60 en terrazas. • Solarium: Eucalipto 51 x 51 cm . • Ingreso cocheras: Loseta granítica gris claro. Carpintería metálica: • Ventanas: Aluar A30 New aluminio anodizado color negro. Vidrios DVH. • Marcos de chapa DDN 18 para puertas placa. • Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado. Carpintería de madera: • Puertas placa marca Lumiar, color gris/marrón para ingresos a dptos. y blanca para interiores Acondicionamiento térmico: • Instalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (no incluye equipos). • Muros dobles con aislación térmica 3cm alta densidad. • Cubiertas con aislación térmica 4cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido Varios:- Portón de ingreso a cochera automatizado. • Instalación cañerías de aire acondicionado. PROYECTO: Edificio Cochabamba con planta baja más 6 pisos, unidades residenciales en altura y en PB local comercial más 3 cocheras. Azota común con parrillero. UBICACIóN: El edificio se ubica en Barrio Abasto, un barrio de perfil residencial con mucho movimiento y gran cantidad de edificios en altura. A pocos metros de Av. Pellegrini, uno de los corredores comerciales más recurridos de la ciudad y con acceso tanto a actividades deportivas y recreativas como gastronómicas y culturales, y buena conectividad con el resto de la ciudad mediante transporte público. FECHA DE ENTREGA: Inmediata Manuel de Marco C.I 2506

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona
Melocoton1 min · 53 m
Jorgito el Potro1 min · 80 m
Celica1 min · 96 m
Educacion · 63 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 171 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 171 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Libertad4 min · 278 m
Plaza General Lopez11 min · 675 m
Plaza Santa Rosa14 min · 872 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado2 min · 160 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado8 min · 481 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado8 min · 519 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 1200 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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