Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Departamento en venta en Abasto · 3 ambientes

Venta departamento a estrenar de 2 dormitorios con patio y amenities en abasto

Cochabamba al 1200 , Abasto · Abasto, Rosario, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
112 m²
Piso
1
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Abasto

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 32% menos que lo normal entre los 30 departamentos de 3 ambientes en venta en Abasto publicados a menos de 5 cuadras de Cochabamba al 1200 , Abasto.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.518lo normal · 2.2372.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 40 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 250.598
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
182 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.947
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO A ESTRENAR DE 2 DORMITORIOS CON PATIO Y AMENITIES EN ABASTO Descubre esta moderna residencia en el corazón del Barrio Abasto. Este luminoso departamento de dos dormitorios, ubicado en el primer piso del edificio Cochabamba, ofrece un espacio acogedor que combina comodidad y estilo urbano. La calidad constructiva es excepcional, con una fachada de hormigón visto y aberturas de aluminio A30 New negras con DVH. Los pisos de porcelanato y madera flotante añaden un toque de elegancia, mientras que las preinstalaciones de aire acondicionado y termotanque eléctrico garantizan tu confort. Con dos dormitorios amplios y luminosos, podrás disfrutar de un merecido descanso en un ambiente tranquilo y relajante. El patio exclusivo ofrece un espacio para disfrutar del aire fresco y relajarse al aire libre. La cocina semi separada está equipada con los más modernos electrodomésticos y cuenta con una elegante bacha de acero inoxidable y grifería monocomando, facilitando tus tareas culinarias diarias. Además, los baños completamente equipados ofrecen un espacio funcional y bien diseñado para tu comodidad. La ubicación privilegiada del edificio te coloca a pocos pasos de la Avenida Pellegrini, conocida por su variedad de comercios, restaurantes y actividades culturales. Con excelentes opciones de transporte público, tendrás fácil acceso a todas las atracciones que la ciudad tiene para ofrecer. La arquitectura única del edificio se destaca por los triángulos de hormigón en los balcones, que realzan su modernidad y estilo vanguardista. Además, las persianas automatizadas en todas las unidades ofrecen conveniencia y privacidad. Disfruta de las comodidades adicionales que ofrece el edificio, como la azotea común con parrillero y solárium, donde podrás relajarte y socializar mientras disfrutas de las impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. El edificio también cuenta con un sistema integrado de seguridad, brindando tranquilidad y protección a sus residentes. No pierdas la oportunidad de vivir en este exclusivo departamento que combina lujo, confort y una ubicación inmejorable. Contáctanos hoy mismo para programar una visita y hacer realidad el sueño de tu nuevo hogar! Las fotos pertenecen a una unidad del mismo desarrollo con idéntico nivel de calidad constructiva. Las mismas son referenciales, no vinculantes. Consultar disponibilidad de cochera, no incluida en el precio final.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 183.233 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 13.233 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 183.233
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.937
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Melocoton1 min · 55 m
Jorgito el Potro1 min · 79 m
Celica2 min · 97 m
Educacion · 62 en la zona
E.E.M.P.A. PART. INC. NRO 3051 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · adultos · privada3 min · 188 m
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 8059 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · secundaria · privada3 min · 188 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1006 CENTRO EDUCATIVO LATINOAMERICANO · inicial/primaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
Plaza Libertad4 min · 259 m
Plaza General Lopez10 min · 668 m
Plaza Santa Rosa14 min · 890 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO PHYSICAL · hospital/clinica · privado3 min · 175 m
CLINICA PILARES DEL ROSARIO (REHABILITACION) · hospital/clinica · privado7 min · 474 m
CEDYCA - CENTRO DE DIAGNOSTICO Y CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado8 min · 537 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Abasto

El precio de departamentos de 3 ambientes en Abasto esta hoy en una mediana de USD 142.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 218 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Abasto

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 142.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 218 avisos del segmento publicados en Abasto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cochabamba al 1200 , Abasto, Abasto, Rosario, Santa Fe

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